地块探访

最近，在2024年北京市第一轮供地清单中，包括了三宗通州地块。其中位于梨园的一宗新地块，不仅地处通州传统成熟社区，而且还是三宗地块当中离地铁最近的。地块周边目前的配套情况如何？未来这里又将建成怎样的住宅产品呢？

在通州区即将挂牌出让的六宗地块中，梨园镇云景东路东侧的强力家居地块尤为引人关注。早年这里曾是一座大型家居购物广场，周边商业生态早已成熟，东至铜牛针织厂回迁小区，南至五所南路，西至云景东路，北至通州区电信局。

项目位置：

地块位于通州梨园镇。

交通方面：南北两侧分别有地铁7号线和八通线，与中心城区的连接十分便利。两条地铁线与地块之间相距约为2000米和600米；紧邻九棵树中路可以接驳广渠快速路和京通快速路。

教育方面：

周边有多家幼儿园，3公里内有梨园镇中心小学、运河小学、临河里小学、北京通州运河中学；高中距离比较远，大概在5公里。

商业方面：

地块西侧是云景东路，左右两侧林立着大大小小不同的实体店铺。美容美发、服装鞋帽、餐饮美食、儿童教育等等，一应俱全。3公里内有贵友大厦、领展中心、阳光生活购物广场、万达广场。

医疗方面：

3公里内有东直门中医医院和北京潞河医院。

环境方面：城市绿心森林公园距离地块不到4公里，为居民提供了良好的休闲环境。

地块住宅整体的容积率为2.17，限高45米，意味着地块可能会

建设小高层、高层类的产品

，以刚需和刚改需求为主，面积段大概以

90平米左右的三居，120平米左右的四居

为主力产品。