厦门一家三口逆势买房,18㎡改出两室一厅

厦门一家三口逆势买房,18㎡改出两室一厅

2023年,设计师郭裕发在厦门逆势买了房。

房子位于厦门市中心,

小到了极致,仅18㎡,

却拥有两室一厅一厨一卫,

一家三口在其中生活自如,

多时可容纳6-10位朋友来访。

这是他改造后的成果,

“榨干每一平米”。

小到极致的18㎡,住了一家三口

敢在过去这一年买房,

是郭裕发多面权衡后的决定。

一方面,房子离公司近,

此前他每天漳州-厦门跨城上班,

通勤要花五六个小时;

另一方面,跟厦门房价高峰时相比,

60万买下这套18㎡,

“性价比挺高的。”

他还想着未来,

房子还能给女儿作单身公寓。

18㎡的空间里被分为两室一厅一厨一卫

3月初,一条来到厦门,

探访这个“小豪宅”,

与一家三口聊了聊从漳州150㎡平层

搬到厦门市中心18㎡公寓的居住体验。

郭裕发认为,

“今天小户型是一种居住趋势,

小有小的住法,

也可以是有房家庭的‘第二选择’。”

自述:郭裕发

编 辑:秦 楚

责编:陈子文

我们这个房子位于厦门市中心,18平方还不到,小到一个极致了,我和太太、女儿,我们三个人住在这儿。

房子原本是精装的交付,布局不合理,没有收纳空间,上到二楼都要弯着腰,还不时会撞到头。我趁着洗手间漏水的机会把它做了一个爆改,改造后现在有两室一厅一厨一卫,搬进来的第一天,我太太很惊讶,说这是18平方吗?

如同堆积木似的楼梯,成为小孩子的天然游乐区域

我是去年买下了这个房子,厦门的房价最高峰要将近18万一平方,疫情后,我花了60万把它买下来,性价比挺高。

改造2023年9月份动工,两个月搞定,花了15万。

房子总层高3米7,上下两层,18平米麻雀虽小,五脏俱全。设计成三段式,中间是挑空的,女儿在里面可以上上下下地爬。

上下两层动静分离

一层主要是日常用来休闲、会客。

楼上左边是我跟我太太的休息空间,设计了一个拉帘,睡觉时可以拉下来。右边是我女儿的,像一个小城堡一样,包裹性、私密性会更大。

室内一层是木色、白色调为主,比较亮堂,易显得空间开阔,二层多以深绿色为主,方便人更好地入眠

岛台既可以作为一人模式的工作台,又可以容纳6-10人一起喝茶、聊天

房子的C位是一个岛台,可以坐7个人,楼梯也能落座,所以这个18平的房子里最多可以容纳10人。平常我会在这边看书、画画图,有时候跟朋友聚个餐、喝杯茶,也挺惬意的。

房屋构造模型示意图

小户型就是花小钱,办大事。

利用入户高差,在头顶挑空位置做了个椅柜,客人来的时候,把椅子搬下来,非常方便。柱子后的空间做了一个鞋柜,有35公分深,可以放下我们全家人一年四季的鞋,面板上拉个长缝,方便鞋子透气。

入户区域多功能操作台

左:多功能操作台,做成平开门的“暗拉手”,节约过道空间;右:相互独立的淋浴房和卫生间

走廊上是一个多功能操作台,满足洗漱、做饭的需求,下面的柜子可以收纳日常用品,随取随用,保证整个台面的干净。考虑到小孩子的身高容易撞到,抽屉都做成了平开门的“暗拉手”,比较安全。

小户型里,其实把淋浴房跟卫生间分开是非常实用的,这样可以同时使用,我每天回家最享受的就是洗个热水澡。原本的卫生间是非常局促的,改成壁挂式马桶,节约出了20公分的高度,体验感好了不少。

室内利用高差做了大量收纳柜

这么小的房子最大难点就是收纳,我在18平里置入了十七八个柜子。

楼梯下面的空隙做书柜、壁柜、行李柜、衣柜,要拿什么一目了然。飘窗下面还隐藏了两个大的抽屉,收纳我女儿的小玩具。

左、右错开的踏面节省了楼梯占用的空间

我们家其实是榨干了每一平方米。

拆掉了原来的屋顶装饰面,将吊顶空间缩小到10公分,这样二楼能有个一米七的层高,满足我直立的需求。

上到二楼的踏步不是常规的矩形,而是一边宽一边窄,左右两边错开的,可以再“抠”出一点空间,平时还可以坐在上面看个电影。

一家人坐在楼梯上看电影

左:墙壁上挖出壁龛,可以摆放小物件;右:可折叠、亚克力椅子可以让小户型空间看起来更“大”

客厅的非承重柱上我挖了两个“洞”,做了一个壁龛,可以摆放一些我们去旅游带回来的纪念品。

家里椅子的选择也有“小心思”,都是可折叠的亚克力椅,一方面好收纳,一方面透明的材质不会让空间堵得慌。

主光源为墙面灯带,射灯作为补充光源

我们家是没有顶灯和吊灯的,灯具在小空间里容易显得“挤”。

全屋主光源就是一条天际线灯带,见光不见灯,额外加了一盏可移动射灯,根据家里每个人不同的需求,增加补光。

小户型内使用涂料、海洋板等材料,可以降低造价成本

小户型肯定需要考虑造价成本。

墙面我们用的是涂料,150多块一平,全屋做下来,一万块出头;直接在地面原本的瓷砖上刷地坪漆,成本低,好打理;岛台台面是海洋板,加工一下就可以用;大门的装饰面是柜子、桌子剩下的边角料再利用……

在改造这套房子的过程中,我和太太也产生过分歧。这种小户型是没有阳台的,我太太希望能把飘窗改成晾晒区,但是经过全家投票决定,最终还是保留了向东这面大窗户,把风景“留”在家里。

位于漳州150平的家;候鸟上班族指依托便捷的城际交通,跨城或跨市通勤

我2011年来厦门做设计,自己开车从漳州到公司要花三个小时,两三年里每天来回,是典型的“候鸟上班族”。

设计工作经常也要加班,其实还蛮累的,买下这个18平的房子后,一定程度上解决了这种情况,我现在差不多是“5+2”的模式,一周会回个漳州一两天,陪陪家里老人,两边都有一个平衡。

150㎡平层和18㎡公寓的对比

小户型和大空间的体验感是很不一样的。

我们在漳州的家差不多有150多平方,在互动性上面,没有现在18平方那么高。在大房子里,比如说我在客厅喝茶,太太可能在卧室,女儿在玩具房,每个人中间都隔了一堵墙、一扇门。

现在在这里,太太在岛台那做饭,我都是随时去帮忙的,或者小孩在飘窗做手工,我跟老婆在一旁喝茶、聊天,三个人之间的距离甚至都不超过60厘米,无时无刻都在交流。

当每个人想要独立的时候也很方便,我在一楼办公,太太在二楼窗帘一关,就能休息。

带女儿去附近的公园玩耍

因为房子小,所以部分的娱乐功能转移到了外面,可以带小孩子更多地走出家门。并且房子位于厦门市中心,去购物或者去公园都很方便,我们现在每周都会带女儿去扔扔飞盘或者放风筝,让她更多地接触大自然。

日常女儿喜欢在家里画画、做手工

我们希望能给小孩子一个快乐的童年。我女儿今年5岁,我们没有给她去报兴趣班。她很喜欢画画,我就跟她说你想怎么画就怎么画,不需要太多框框架架。

但不“鸡娃”不意味着“躺平”。买这套房的时候,我们也考虑到了厦门的教育会比漳州更有优势,这套房子可以起到一个过渡的作用。

等到她上小学,会结合周围学校质量,考虑是否再买个学区房。未来小孩子长大了,这套让她作为单身公寓。

目前我们一家三口的状态是比较松弛的。我觉得今天小户型是一种趋势,也是有房家庭的第二选择。幸福感不取决于房子的面积大小,更重要的是在同一屋檐下一家人朝夕相处。

部分图片提供:郭裕发

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