贝壳2023年收入利润双增,家装和租房业务取得突破

虽然房地产行业持续深度调整,贝壳(NYSE:BEKE;HKEX:2423)逆周期而行,总交易额创下历史第二高的记录。贝壳联合创始人彭永东在业绩会上肯定了各业务表现,称2023年各项业务表现都是超预期的。

3月14日,贝壳发布了2023年业绩报告,并举行了业绩会。根据贝壳业绩报告,2023年,贝壳总交易额(GTV)为3.14万亿元(人民币,下同),净收入为778亿元,同比增长28.2%;净利润达58.90亿元,经调整净利润达97.98亿元。

贝壳总交易额创下历史第二高的记录,仅次于2020年的3.5万亿总交易额。

房地产交易业务仍然是贝壳最稳定的业务,存量房和新房业绩都收获了超越预期的增长。

贝壳业绩报告显示,2023年,贝壳存量房业务GTV达到2.02万亿元,同比增长28.6%,净收入同比增长15.9%至280亿元,贡献利润率同比提升7.3个百分点达到47.2%。

贝壳新房业务GTV达1万亿元,同比增长6.7%,净收入306亿元,同比增幅为6.7%。新房业务贡献利润率同比提升2.9个百分点达到26.6%。

根据统计局,2023年全国新房住宅销售额同比下降6%。在全国房地产销售额下降的情况下,贝壳新房业务是如何做到逆势的。

贝壳称,2023年公司采取了更加积极进取的新房策略,如建立线上直播阵地、提高对优质盘源的覆盖率、在多地推出“优鲜卖”模式支持“以旧换新”,持续聚焦客户购房需求点。

值得一提的是,在积极促进新房交易的同时,贝壳也在加强新房业务的风险管控。贝壳业绩报数据显示,2023年四季度,在贝壳自身新房业务中,国央企开发商佣金收入占比从三季度的46%提升到四季度的53%,开发商预付佣的“快佣”项目占新房佣金收入比保持在53%的高位。四季度新房应收账款周转天数仅为43天,首次下降至50天以内。

除了房产经纪这个一体业务,被称为贝壳“三翼”业务的家装家居和租房也取得了规模上的突破。

根据贝壳业绩,2023年,贝壳家装家居业务合同额为133亿元,可比口径同比增长93%;净收入取得74%的可比口径同比增幅,达到109亿元。

其中,定制家具、软装、家电等在内的新零售合同额约36亿,占总合同额比例达到27%,可比口径相交去年提升5.8个百分点。

从城市看,2023年,北京和杭州的家装家居业务合同额突破20亿,上海全年合同额超10亿,合同额超过5亿的城市共有6个。利润方面,全年有11个城市实现运营利润为正。

租房业务上,贝壳积极扩大租赁住房管理运营服务规模,省心租突破了20万套,长租公寓超1万套。2023年末,省心租入住率较2022末进一步提升了6个百分点,达到95.1%。

贝壳的“三翼”已经发展成为业务重要支撑,也正成为贝壳新的增长点。

根据贝壳业绩报,2023年,贝壳新兴业务及其他的净收入同比增长194.8%至84亿元。家装和新兴及其他业务2023全年收入贡献为24.7%,相比去年提升11.7个百分点。2023年四季度,上述业务收入同比增长106.6%,占比提升至32.6%。

彭永东表示:“过去的一年,我们收获了一体三翼融合发展的巨大突破,组织更有向心力,对于前方的路也更笃定了。面对外部变化,我们做出了一系列战略和业务运营调整,吹响‘翻越第二座山’的号角,去积极拥抱大有可为的居住市场,做科技驱动的一站式新居住服务平台,给我们的未来创造了更多希望。面对未来的新问题,我们需要新的解法,寻找包括科技和模式升级在内的创新性解决方案,围绕品质和效率,做长期主义的选择。

虽然房地产行业持续深度调整,贝壳(NYSE:BEKE;HKEX:2423)逆周期而行,总交易额创下历史第二高的记录。贝壳联合创始人彭永东在业绩会上肯定了各业务表现,称2023年各项业务表现都是超预期的。

3月14日,贝壳发布了2023年业绩报告,并举行了业绩会。根据贝壳业绩报告,2023年,贝壳总交易额(GTV)为3.14万亿元(人民币,下同),净收入为778亿元,同比增长28.2%;净利润达58.90亿元,经调整净利润达97.98亿元。

贝壳总交易额创下历史第二高的记录,仅次于2020年的3.5万亿总交易额。

房地产交易业务仍然是贝壳最稳定的业务,存量房和新房业绩都收获了超越预期的增长。

贝壳业绩报告显示,2023年,贝壳存量房业务GTV达到2.02万亿元,同比增长28.6%,净收入同比增长15.9%至280亿元,贡献利润率同比提升7.3个百分点达到47.2%。

贝壳新房业务GTV达1万亿元,同比增长6.7%,净收入306亿元,同比增幅为6.7%。新房业务贡献利润率同比提升2.9个百分点达到26.6%。

根据统计局,2023年全国新房住宅销售额同比下降6%。在全国房地产销售额下降的情况下,贝壳新房业务是如何做到逆势的。

贝壳称,2023年公司采取了更加积极进取的新房策略,如建立线上直播阵地、提高对优质盘源的覆盖率、在多地推出“优鲜卖”模式支持“以旧换新”,持续聚焦客户购房需求点。

值得一提的是,在积极促进新房交易的同时,贝壳也在加强新房业务的风险管控。贝壳业绩报数据显示,2023年四季度,在贝壳自身新房业务中,国央企开发商佣金收入占比从三季度的46%提升到四季度的53%,开发商预付佣的“快佣”项目占新房佣金收入比保持在53%的高位。四季度新房应收账款周转天数仅为43天,首次下降至50天以内。

除了房产经纪这个一体业务,被称为贝壳“三翼”业务的家装家居和租房也取得了规模上的突破。

根据贝壳业绩,2023年,贝壳家装家居业务合同额为133亿元,可比口径同比增长93%;净收入取得74%的可比口径同比增幅,达到109亿元。

其中,定制家具、软装、家电等在内的新零售合同额约36亿,占总合同额比例达到27%,可比口径相交去年提升5.8个百分点。

从城市看,2023年,北京和杭州的家装家居业务合同额突破20亿,上海全年合同额超10亿,合同额超过5亿的城市共有6个。利润方面,全年有11个城市实现运营利润为正。

租房业务上,贝壳积极扩大租赁住房管理运营服务规模,省心租突破了20万套,长租公寓超1万套。2023年末,省心租入住率较2022末进一步提升了6个百分点,达到95.1%。

贝壳的“三翼”已经发展成为业务重要支撑,也正成为贝壳新的增长点。

根据贝壳业绩报,2023年,贝壳新兴业务及其他的净收入同比增长194.8%至84亿元。家装和新兴及其他业务2023全年收入贡献为24.7%,相比去年提升11.7个百分点。2023年四季度,上述业务收入同比增长106.6%,占比提升至32.6%。

彭永东表示:“过去的一年,我们收获了一体三翼融合发展的巨大突破,组织更有向心力,对于前方的路也更笃定了。面对外部变化,我们做出了一系列战略和业务运营调整,吹响‘翻越第二座山’的号角,去积极拥抱大有可为的居住市场,做科技驱动的一站式新居住服务平台,给我们的未来创造了更多希望。面对未来的新问题,我们需要新的解法,寻找包括科技和模式升级在内的创新性解决方案,围绕品质和效率,做长期主义的选择。

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