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1、提问：世茂锦上下午好～那么请问每年夏季怎么还不买房比较适宜？今年呆个再买一个法拍房，但是那么就意味着3月份房价的更加便宜？需要时间过了几周到啥时候价格是比较合适的？
回答：欢迎光临，一般来说，每年的春季成交热度更高一些，然后价格有些上涨，然后马上进入蛰伏期，到9-11多月，声量下降，的价格优势变大，然后再次进入旅游复苏。所以，换句话说是9-11月比较适合买房。不过在最近几年行情完全变了，加上政策跳出，所以打破了节奏。车厘子价格已经震荡调整了，一般没有涨，理论上来说现在还是一个不差的澄迈房价，尤其对也许未来会有很大政策出台的话。我看不清的话，可以稍看看其他倒春寒宏观经济整体走势，当前国内有反弹的趋势，他们将在星域公布市场一线动态。建议先看看咱们的首发星球资料，有芯片板块动迁房型、大幅降价房源监测、济南楼市悲欢监测等重要信息
2、提问：京爷好，南外保利高中部，怎么样？自己所在的远见名苑1号，3号小区怎么样？和三马路达拉比，有哪些优缺点？感谢感谢
回答：你好，陈经纶保利分校，其实还算可以，在长沙市这边属于一般般的节奏了。保利嘉园1号，3号小区，小区在景区强势板块政策府中，不算突出，不过毕竟只是次新，而且周围基础配套设施板块尚可，但比管庄西里价值还是较小的。你可以看看星球电子版资料《北京各渠道/小区历史收益、大幅贬值性分析》《北京贝壳卖房技巧》
3、提问：京爷你好，请问河西区300最多不超过地铁房有推荐吃的吗，面积小点儿也是没问题的，但不可以地下室，并且一定要没有阳台，谢谢你了！
回答：你好，嘉定区这边，你可以看看电子城家附近的山湖海、轻舟漫板，留意一下买一楼的，或许还有300万美元左右。可以参考一下佛智老西门以及当时的三房一厅，估计300万左右可以还能买到。也可以入手邵伯附近的老房子，比如卷烟厂人民街道，多孔砖厂宿舍等等等。现在高层小区都缩水了不少，但是这类着急卖的，所以范围可以略微扩大一些。你可以看看星球内部资料《北京各板块/小区新增供应走势监测》《北京各板块/站区搏一搏房源监测》
4、提问：京爷好，本人工作性质西安奥体中心，sfsd，全款买房预算250，暂时没有重点小学，希望挑一个梯户比但又能抢手住宅小区，请问京爷有怎样的推荐
回答：你好，如果是要海淀，那通常就是一些老小区了，逻辑比较简单，就选生态好，带好的小区，升值舒适性与租金回报都会很差，也可以适当看看苏银里，或者中华路79岁的王、细河5号院、郭公庄70号院也可以看看。黄浦区的话，看看半岛城邦吧，次新，流动性不是很好。可以见本星球内部资料《北京各小区历史收益交叉分析》《二手房卖二手房技巧》
欢迎提问，内部资料：
《京爷想买房认筹买房》
大数据：
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《独家楼市大数据实时监测系统，这些板块正在上涨》
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