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1、提问：请问官苑8号怎么样呢？
回答：你好，小区自然是非常不错的，品质、环境都还可以，关键地段好，有学区，所以价格一直比较高，算是比较稀缺的小区了。你可以看看星球内部资料《北京各板块/小区历史收益、升值性分析》《北京这些房产跑赢大盘》
2、提问：京爷您好：1、新街口西里的小区之前溢价过高，现在的市场，是否可以考虑？保值增值如何？ 2、昆仑域这种高端叠拼别墅，后续价值走势如何？谢谢
回答：你好，新街口西里这类小区，前面确实涨得有些多，现在回调了一些，但我认为依旧得捡漏才能入手，这几年估计稳定，未来保值性问题不大，但涨幅还是会受一些影响，因为学生少了至少，性价比会低于周围的好学区。昆仑域这种高端叠拼别墅，有价值，不过泛丽泽的豪宅开始多起来，稀缺性其实会有一些降低。以上这几类小区都得注意，只有足够便宜才能购买！建议你可以看看咱们的独家星球会员福利，有各个板块捡漏房源、降价房源监测、楼市冷暖监测等数据
3、提问：您好，资金300-350，三个选择，通州位置好点的一居；通州位置差一点两居；垡头地区两居。哪个选择好一点。现居住百子湾，通州想着未来保值增值，垡头主要离百子湾近。
回答：你好，我还是建议考虑满足自己的需求的房产，垡头毕竟还是比较符合您的居住需求，增值性差点儿，倒也能接受。要么就考虑通州位置好点儿的一居室了。你可以看看星球内部资料《北京各板块/小区历史收益、升值性分析》《北京买房看房技巧》
4、提问：京爷您好，红莲中里的东南三居和常青藤嘉园的南向客厅南北两居，都是1000万，哪个增值保值能力强啊？和远见名苑相比，推荐指数如何？
回答：你好，红莲中里是个老小区，有些弱势，但东南三居稀缺性较高，因为楼龄不算很老、单独管理、人员素质也可以，而且这种三居格局挺好，西城并不好找这类产品，所以表现并不差；常青藤嘉园的优势在于小区是次新商品房，环境不错，南北两居也是可以的产品，所以总体来看，比较优质且稳健。怎么选择的话，得看你自己，如果需要三居，那就考虑红莲中里，如果不需要，那就常青藤嘉园。这两个产品，价值比远见名苑稍微大一些。你可以看看星球内部资料《北京各板块/小区历史收益、升值性分析》《北京这些房产跑赢大盘》《北京各小区历史数据》
5、提问：未来清河橡树湾会跌吗？现在能进入不？
回答：清河橡树湾，涨得太多，主要是投资客比较多，泡沫也不小，现在也在跌。至于会跌到多少，不好说，不过性价比确实一般，稍微观望一下吧。建议你可以看看咱们的独家星球会员福利，有各个板块捡漏房源、降价房源监测、楼市冷暖监测等数据。你可以看看星球内部资料《北京各板块/小区历史收益、升值性分析》《北京买房顶级思维》
6、提问：你好，为什么最近东城的和平里价格都下跌了呢？感觉是确定性最高的板块嘛？
回答：你好，一方面，东城和平里确实是确定性比较高，能上相对好的学校。但市场中的学区客户是有固定数量了，每年也就是那么一些，买完之后，需要有后续买家进入才能完成。当下的情况，一方面是全北京的市场就差，另外一方面，很多人担心和平里这几年涨太多，有风险，所以不跟进。建议你可以看看咱们的独家星球会员福利，有各个板块捡漏房源、降价房源监测、楼市冷暖监测等数据。
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