买房贷款时,哪些情况会被银行拒贷?

近日，有北京购房人向新京报记者咨询，买房申请贷款时，哪些情况会被银行拒绝批贷款？

解答：

对此，北京链家研究院院长高原介绍，在实务中，通常会被银行拒绝进行住房按揭贷款业务的主要涉及以下方面：

一是提供了虚假的贷款申请资料，例如身份证明、收入证明、婚姻证明、购房合同、工资流水等会产生拒贷；

二是个人征信存在过多逾期次数，例如信用卡止付、进入征信黑名单等，原则上，近两年内存在连续3次、累计6次逾期记录可能会被拒贷；

三是地产交易涉及虚假骗贷情况，例如买卖双方为亲属关系、买卖双方为债权债务关系等情况可能产生拒贷；

四是其他贷款未结清的，例如消费贷、信用贷等可能用于首付的贷款未结清的情况下可能产生拒贷；

五是有在途未结案的诉讼，尤其是经济诉讼等情形下也可能发生拒贷情况。

与此同时，信贷审批与个人的偿付能力（收入水平、资产情况、担保人情况等）以及作为抵押物的住宅条件（建成年限、房屋属性、房屋状况等）紧密相关，上述因素也可能导致银行拒绝承接住房按揭贷款业务。

此外，不同银行依据其风险控制原则及作业规范，在实务操作中信贷审批亦会存在微小差异，可能导致拒贷情况发生。

来源：新京报

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