9万+ 中建&中海两兄弟丰台郭公庄项目有消息了。

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2023年10月，中海、中建两房企分别拿下丰台郭公庄两住宅用地。两用地的竞争十分激烈，中海地块楼面价约为6.25万元/平，销售指导价9.2万/平，留给中海的利润并不大。

去年12月，中海的设计方案公示。传闻会是藏锋系列，根据设计方案显示，该项目将会分为东西两个地块。其中东地块约412套，西地块就很有意思了，四面合围的合院，共3套。

根据设计方案显示，地上建筑面积87060平，除去合院。东地块7栋楼约85560平，套均面积约200平….按照9万计算，总价1800万起步。总价高的离谱。

2024年1月初中建地块方案也进行了公示，16栋住宅楼，8-18层，容积率2.5，共计840套房源。看来，中建、中海两兄弟的产品会存在差异化。

郭公庄卖九万，靠不靠谱？目前这个区域华润城，九号公馆，国际花园以及苏黎世家几个楼盘的挂牌价格并不低….

中海，中建做好产品。应该，有机会。

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