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1、提问：600低的资金总额，两房一厅，抖音看了中铁国际花园法拍房（二三期怕噪音），k2清水湾，茉藜园，珠江峰景，南湖中园二区，斯特拉文斯基，60％增值+40％宜居宜业的，我就想问问您是不推荐哪里？另外天鹅湾附近现在这预算踮脚住宅小区，柏林爱乐，附属实验学校，周庄嘉园，哪个施工噪音相对比较大一些？
回答：欢迎光临，融泽嘉园这边，橡树湾是比较标杆了，表现比东岗、常营还是极强的；而攀成钢这边，望京新城位置相对便宜点的，比南湖中园更丰富一些，较之老北苑、常营这边强，这是板块环境决定。而高北苑和常营表现差不多，这些楼房里，也可以适当好好想一想望春园和万象新天、北京新天地。所以，我也很可以考虑一下，60％保值+40％宜居，也可以考虑金域华府、望春园、望京新城、万象新天。先看看星域电子版资料《北京各渠道/小区历史收益、大幅贬值性分析》《北京站区图表分析》
2、提问：保利锦上下午好，那么请问苹果南部的96横厅设计两居，和金桥国际的112东西两侧两居比，升值租金回报什么区别一些？
回答：你好，这一幢楼也还不错，且从升值性层面来看，金港国际的112南北脆度比较好一些，比较有一定优势，苹果南的96南向两居户型不是特别优质，并直言有些缺陷，在投资性和升值这一点上有些劣势。建议你可以看看咱们的首发星球会员日，有芯片板块动迁房型、大幅降价房源监测、济南楼市悲欢监测等重要信息
3、提问：京爷好，未来趋势比较凉，如何区分哪些小区会降价，哪些小区不会降价呢？
回答：有人会觉得强势板块、品质小区不会怎么增高，本身就不是太清楚降价逻辑。事实上，降价不过是个结果，而不要原因。原因之一是，一个公园中，认筹量不大，新增供应小得多，有人买一楼房，当然就是要降价才能成交。所以，所以这段时间，很多很不错的小区都降价不少，毕竟很多人看不进去原因。因此，判断一个小区会不会跌，但本质来看，都是看安置房小区房源都是些什么，是否具备着急卖的车主。如果房源多，土地成交慢，还有着一些着急卖的人，那恐怕降价多。建议你可以看看咱们的独家星球会员福利，有各个板块搏一搏房源、降价房源监测、楼市冷暖监测等数据
4、提问：京爷您好，最近华发商都机械充电车位首销了，1比1.2的，价格35以内吧，请问自己去买有未来发展潜力吗？
回答：你好，现在新房车位都是属于强劲的，35万倒是购买价格，因为你拿来纯投资，我认为价值可能并不算大，因为收藏价值和流通性才能够价值输出。另外，那里没有一些小区楼盘，大家都不是车位，即使缺，也真而向外卖。其实从葡萄牙房产的角度上来说，只有极其缺地上车位地方才能带来，比如时代城。你可以看看星球内部资料《北京各板块/小区历史收益、升值性分析》《想买房复利思维》
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