昌平地铁小户型新盘【梧桐星宸】二期加推。

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趁热加推？就在昨天梧桐星宸又拿下一预售证，这次是“10地块”。

在一周之前，刚刚开过一次盘，直接释放优惠——8个99折，也就是92折。按照指导价5.5万计算，基本在4.6-5.1万之间，低楼层房源基本可以做到4.6万。

地铁昌平线沙河高教园站旁，主要竞争对手建发观堂府，梧桐山语，中海汇智里等。一期梧桐星宸凭借价格抢了不少客户。这一次加推效果如何？拭目以待。

户型面积：59-124平

59平一居 首付约90w起

75平二居 首付约115w起

85平三居 首付约130w起

99平三居 首付约151w起

124平四居 首付约207w起

有人说梧桐星宸是朱辛庄的平替项目，这肯定是高估了。沙河高教园的优点主要是地铁+价格优势，论版块潜力还是略逊朱辛庄。不然也不会是这种价格定位。

首开+建工+越秀三家国企开发，交付方面大家可以放心，大规模社区32栋住宅楼，共计1243户，容积率为2.0，精装修交付。

需要注意：59-75-85平户型主要得房率约77%，99平米户型性价比最高，三面宽户型且得房率80-81%左右。127平米大户型主要为两梯两户设计，得房率77%。

有关施工现场情况请戳：刚开盘的梧桐星宸地块踩盘来了。

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