北京建发璟院值得买吗?临铁改善新中式新房，总价850万起!

　　北京建发璟院值得买吗?建发璟院位于南四环外，南侧紧邻槐房万达广场，与地铁19号线与4号线大兴线的换乘站新宫站距离仅约500米，共规划16栋住宅楼，5-15层洋房及小高层产品，主打户型为106㎡三居，128-133㎡四居、以及153㎡四居的改善住宅，值得上车!

　　建发璟院是一个妥妥的地铁盘，与地铁19号线与4号线大兴线的换乘站新宫站距离仅约500米，19号线可5站直达金融街，换成14号线6站可到丽泽商务区;还有4号线也是贯穿南北的重要线路，能快速到达西城海淀的一些重要产业区，极大的减少通勤时间。

　　建发璟院产品是开发商最擅长的新中式风格，新中式园林+门头。小区总建面约10.8万㎡，规模适中，容积率2.2.相对舒适低密，很适合做改善。总共16栋住宅，规划住宅532户，全部是南北排布5-15层的洋房+小高层。主打户型为106㎡三居，128-133㎡四居、以及153㎡四居，指导售价8.3万/㎡，总价区间约870万～1270万。价格比较合理，对比同品质楼盘，璟院的成交价8万左右是有一定的倒挂的

　　建发璟院南侧紧邻槐房万达广场，周斌还有大悦春风里、荟聚购物中心、宜家、山姆会员店(西红门店)等。项目紧邻约1.6万亩南苑森林湿地公园，以及槐新公园、海子公园、桃苑公园、和义公园、南苑公园、世界花卉大观园、北京国际露营公园，浓荫环伺。南苑森林湿地公园，约是奥森公园的1.5倍，朝阳公园的4倍，作为南中轴生态区的主要载体，将构建“一轴两带、两核六区”的整体空间格局。

　　综上所述，建发璟院是一个新中式改善住宅，尤其其交通配套，以及倒挂的房价，让其是一个高性价比的楼盘，打败北京90%的改善住宅，值得上车。