昌平地铁新盘‘梧桐星宸’单价4.7万元/平 首期卖出318套。

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昨天昌平沙河高教园新盘梧桐星宸首期房源开售，开发商宣布成绩：开盘30分钟，销售318套，去化率85%。

梧桐星宸也算赶上了好时候，迎来了首付比例的调整，首套最低30%，二套最低40%。同时商业银行新发放房贷利率下调至4.2%，最长贷款年限调整为30年。

梧桐星宸首期开盘优惠力度很大，指导价5.5万元/平，折扣之后约5.1万元/平，低楼层最低价格约4.7万元/平，370多万就能在昌平买一个两居室。

同时项目也是一个标准的地铁盘，昌平线高教园站直线距离约600米，3站朱辛庄、5站西二旗。对比大华启宸府，越秀星樾等地铁仅远了3站，但价格优势明显。

首开+建工+越秀三家国企开发，6个住宅地块共31栋楼，1243户（首期开盘仅推出374套，主要是南侧地块），5-14层洋房、小高层，59-127平一居至四居，最低约300万就可以上车。

项目主力户型75平两居、85和99平三居，梧桐星宸目前的主要竞争对手包括：中海汇智里，梧桐山语，建发观堂府等。

目前在北部通勤家庭，预算有限可考虑梧桐星宸。唯一不足，小编认为周边没有成规模的商业，略显荒凉。

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