叭楼，新房带看，二手房代办过户，望京二手房精选房源，您置业的小管家。
1、提问：请问世纪新景小区和周边同类型小区比较怎么样？如果现在出手时机怎么样？这小区的塔楼150平米以上的三居有竞争力不？感谢解答！
回答：你好，世纪新景小区其实还不错，海淀+学校，这两项已经决定了保值性。而世纪新景小区环境、管理还不错，而且楼龄算还可以，所以总体表现没问题。当然，这个小区比较有价值的是板楼户型，南北通透的那种，塔楼相对一般一些，但保值性倒是还可以，毕竟海淀+学校+楼龄。对于二手房，现在判断是否出手，主要是看价格是否回调到位，要有足够的安全垫才行，比如很多区域价格降了10-15%，那就得按照这个来才相对安全。建议你可以看看咱们的独家星球会员福利，有各个板块捡漏房源、降价房源监测、楼市冷暖监测等数据
2、提问：京爷，770万选金胜嘉谊东西向三居还是星河城南北错层两居，有点具体了，但是不知道怎么选了，谢谢
回答：你好，金胜嘉谊小区最大的优点是楼龄新，但小区关注度有些低，升值性稍微受影响。星河城小区位置好一些，关注度也高点，稍微有些优势。当然，要是金胜嘉谊确实捡漏，也可以考虑。你可以看看星球内部资料《北京各板块/小区历史收益、升值性分析》《北京买房看房技巧》《北京各小区历史数据》
3、提问：京爷好，在双井上班，想买一个靠近双井的东城学区房，你是推荐龙体好呢还是东崇前好呢？什么时候入手会好一些呢？
回答：这个得看你小孩什么时候入学，如果是明年入学，那可以考虑一下东崇前，毕竟理论上来说今年没怎么调剂，这里安全一些。这里的市场最近稍微回暖了一些，如果是明年上学，最近就可以下手，没必要等到年后。如果过几年后入学，东崇前和龙体问题都不大，毕竟入学人口变少了。你可以看看星球内部资料《北京各板块/小区历史收益、升值性分析》《北京这些房产跑赢大盘》《学区资料包》
4、提问：京爷好，换房500w左右，主要是离老人、孩子近点，方便照顾老人，也方便给接孙子。老人在右安门，孩子在广安门，想要换一个2居室，小区周边生活便利，有地铁方便出行。您有什么小区推荐吗，感谢！
回答：您好，不知道您是总价500万还是说首付500万。如果是总价500万的话，只能买丰台这边了，你就直接考虑开阳里吧，流动性还行，也能略微保值。如果是首付500万，倒是可以考虑西城公房小两居，看看马连道x里这样的公房。你可以看看星球内部资料《北京各板块/小区历史收益、升值性分析》《北京买房看房技巧》
5、提问：京爷好，大西洋新城C区80多平小三居值得自住兼顾投资吗？（以投资为主），感觉单价和总价并不高，是否因为楼龄老了还是有其他硬伤？请指点，谢谢。
回答：你好，有一定的价值，主要是因为望京板块、地段还行、小三居有些性价比，当然楼龄老、塔楼设计，所以限制了其爆发性，总体来看过去表现大概是比大盘多一些，在望京跟很多2000年左右的老社区差不多。自住+升值还是可以考虑的。当然，其爆发性倒是没有北纬、澳洲康都这类强。你可以看看星球内部资料《北京各板块/小区历史收益、升值性分析》《北京买房看房技巧》
6、提问：京爷，首套上车房，考虑未来出手速度和保值性，请问美景东方和柏林爱乐的开间相比，您更推荐哪个小区呢～谢谢哈
回答：你好，其实都还可以，都属于小年轻上车的热盘，表现都是在大盘或者略微高于大盘的水平。相对而言，美景东方在五环内，可能略微好点儿。你也可以看看国美的南向开间，或者金港国际、东方雅苑之类的。你可以看看星球内部资料《北京各板块/小区历史收益、升值性分析》《北京买房看房技巧》
欢迎提问，内部资料：
《京爷北京买房十大顶级思维》
大数据：
《独家捡漏榜，每日北京降价房源统计》
《独家楼市大数据实时监测，这些板块正在上涨》
《北京各小区历史收益统计，让你成为投资专家》
二手房买房技巧篇
《二手房看房技巧大全》
《二手房砍价技巧大全》
《这些二手房跑赢大盘》
《绕过中介、自行成交全套资料与避险指南》
《淘笋(捡漏)技巧与攻略》
《抵押贷款+捡漏攻略》
《降低首付攻略》
声明：本站内容来源于网络或叭楼会员发布，叭楼只作为信息发布平台，版权归原作者所有，本站不承担任何图片、内容、观点等内容版权问题，如对内容有歧义，可第一时间联系本站管理员发送邮件8309272@qq.com或者扫码微信沟通，经核实后我们会第一时间删除。
暂无评论内容