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1、最近不少粉丝问市场成交究竟如何，从二手角度来看，绿中介成交600套左右（周六），属于比较暖的水平，一般周末确实高一些，如果是350套左右，属M G i R a于正常水平，那这个基本是有点儿暖意了，但也没达到炸裂的程度；新房市场来看，相对比较热一些，主要是楼盘少，所以成交速度还不y d S F D错。建议你可以看看咱们的独家星球大数据平台，1 ^ ! } M * { x有各个板块捡漏房源、降价房M U b c _源监测、楼市冷暖监测等数据。
2、提问：请问您：永安里的丽晶苑怎么样？未来有升值空间吗
想考虑燕莎的福景苑，! ] W或者永安8 R 9 L y r – $ Y里的W L x ) =丽晶苑。这两个小区的交易价值怎么样？如果是投资，哪个更适合？
回答：丽晶苑，地段、交通都还可以，但小区临街、比较小、没小区空间，不是一个太好的产品，未来升值性不突出。福景苑也是这个问题。我建议还是选择其他区域其他1 } B K标的投资。你可以把预算提提。你可以看看星球内部资料《Y – / \ n l I Z北京买房顶级m / I思维》
3、提问：您好，请您点评一下金地名京这个小区，为什么小区环境一般，M层这样设计很乱，户型也一般，很多两居会有一间没窗，loft很多窗冲走廊开，g V G @还临地铁，特别吵c ! | ^ I 8 ! H S，为什么价格还那么高？感觉都不如周边塔楼社区
回答：你好，主要是周围中，次新，带点儿品质的真的不多，: m V \ z $ t都是猪队友衬托。里面有部分房源还是不错的，也受热捧。你可以看看星球内部资料《北京各板块/小区+ = e M ~ * |历史收益、升值性分析》《北京n大不能买的房产》
4、提问：我们是北京户口有两个名额，打算一套买自住，另外拿800万投资一处，全北京哪都行，长期出租，5-10年后出售，您觉得应该投资在哪个板块哪个小区最为保值（升值空间也希望大点）？另外长安和玺的楼盘您觉得怎么样？
回答：你好，我认为北京投资目前已经没有什么短期机会，除非等过段时间学区捡漏。不过学区也是风险与收益并存，而且顶L O o O % P ) X =级学区很有可能不会再有太大收H K D ~ / Z Y @益了a M h ~ (。在这种背景下，我建议考虑长线投资，有两种方[ M f p y ) S向：1、热点板块次新，注重产_ \ { / W T C L @业和品质，未来升值性不会差，朝青青年b t ^ Q M s & U汇、回龙观金? 2 h x l { ] y H域华府与国风美唐s n I A @ 3 Y F等标: f x E / q t的；2、选择通州，预算控制在600-700万之b u g c r Z ] w I间，选择核心运河区的次新房，运河湾、自由城之类的。长安和玺楼盘应该还可以，P N O o a但是周围产业匮乏，成长性受限。你可以看看星球内部资料《北京各板块/小区历史收益、升值性分析》
5、提问：中介服务1.2%和链家有什么区别？
回答：京爷是正规门店，流程没有任何区别，包括交易安全、资金安全，而且还有专人帮) } W A K e +忙谈判、砍价，全北京的房源都可以做。
6、提问：$ R ) V _京爷好呀，子弹500到600，买个常楹公元一居室投资如何?a | h X 7 9 g K京爷有什么小区一居室比较保值的小区推荐的吗?谢谢京爷
回答：你好，这个小0 w \ B T 6区倒还可以，常营板块热度也高，不过均价不是这个板块最有流动性的价格段，投资可以看看柏林爱乐的两居室，或者去朝青淘淘次新一居。你可以7 z 7 E i u # [看看星球内部资料《北京买房顶级思维》
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