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最新数据显示房地产价值回归大势势不可挡，下面将一一列举最新房地产板块最新几大关键数据。
前面认房不认贷等一系列政策出台我也强调这是深度定制房地产价值回归曲线，而不是走老路，不可能改变房地产价值回归大趋势。（参考我两个月前的驳斥房地产利益集团的文章《【正本清源】北上广深“认房不认贷”，休惊慌勿接盘！》）
我国根本不可能走房地产老路，因为人口和城镇化根基完全逆转，走不了老路也不能走老路。高层对此是认知很深刻的，所以最近两年一再强调“我国房地产市场供求关系发生重大变化”，现在强调房地产转型新发展模式 。
一、房地产价值回归坚不可摧
以下数据都是最新的，而且还是“认房不认贷”大背景下的数据，21-22年房地产利益集团炒作的“金九银十”就连续破产了，今年也不例外。
最新关键数据如下：
数据1：
根据中国房地产指数系统百城价格指数，全国各梯队城市二手房价同比跌幅均扩大。
百城二手住宅平均价格为15486元/平方米，环比下跌0.45%，跌幅较9月扩大0.01个百分点，已连续18个月环比下跌；同比跌幅扩大至2.88%。
具体来看，一线城市二手住宅价格同比下跌0.51%，跌幅较9月扩大0.43个百分点，深圳、广州、北京二手房价同比均下跌。
二线城市二手住宅价格同比下跌3.25%，跌幅较9月扩大0.23个百分点。
三四线代表城市二手住宅价格同比下跌3.39%，跌幅较9月扩大0.28个百分点。
重要提醒：房价走势盯住二手房价格，二手房市场化更充分，更接近真相。而新房价格不具备参考性，因为新房量少位置不均匀、而且促销活动并没有体现在新房价格里面。
关于为什么要死盯二手房市场我在2019-2020年就讲烂了，但是也讲烂了我对刚需的定义。
数据2：
11月6日，第三方研究机构克而瑞披露的数据显示，典型房企在10月的融资总量环比减少超4成，同比减少超5成，创下了2020年以来的新低。
据克而瑞数据，2023年前三季度，80家典型房企的融资总量为4708亿元，同比下降25%；其中2023年第三季度相较于前二季度，融资总量环比及同比均呈现加速下滑趋势。
10月，这一形势更显严峻，80家典型房企的融资总量为213.6亿元，【环比减少41.5%，同比减少51.9%】，单月融资规模大幅减少。
其中，房企债券发行规模仅60.2亿元，环比减少37.3%，同比减少81.4%。
下图是土地出让金最新数据，什么情况大家一清二楚，这张图可以解释各地欠薪的新闻事件。
数据3：
央行发布2023年三季度金融机构贷款投向统计报告显示，2023年三季度末，人民币房地产贷款余额53.19万亿元，同比下降0.2%，与8月份持平，增速下滑态势有所企稳。房地产贷款增速比上年末低1.7个百分点，低于各项贷款增速11.1个百分点；前三季度减少333亿元，同比少增8821亿元。
统计局数据显示，1—10月份，全国房地产开发投资95922亿元，同比下降9.3%；其中，住宅投资72799亿元，下降8.8%。
以上几个关键数据基本上高度一致，揭示了一个主题——房地产价值回归依旧，而且力度不减。
即便我翻来覆去强调无数遍，讲的口干舌燥，依旧会有一群人不相信房地产价值回归，倒是很信任“樱桃”“大胡子”“大碗”“刘晓博”“子木”“房叔房姐”这类房地产诈骗犯自媒体的颠倒黑白的胡说八道。
真为他们家人可惜啊，因为这群人认贼作父、会把他们家人带进万丈深渊的，自己糊涂还要拉家人陷入困境。
二、“坚决不能让老百姓的票子变‘毛’”，不要担心人民币贬值
背景：人民银行货币政策司司长邹澜此前在解读中央金融工作会议内容时表示：“人民银行将始终保持货币政策的稳健性，坚持以人民为中心的价值取向，既满足经济发展需要，也坚决不能让老百姓的票子变‘毛’，要守护好老百姓手里的钱袋子。
这里的【票子变“毛”了】实际上指货币贬值、人民币购买力下降，通货膨胀会让票子变毛。
我看了很多人对这个新闻的评论，简直不堪入目，又在不懂装懂营销人民币大贬值、大通胀那一套，然后教唆不明真相群众买房。
对此新闻阴阳怪气的人省省吧，我国确实没有乱印钞、大放水！
疫情期间我国政府操作充分说明了我国政府非常清醒和理性，没有想用房地产当作刺激经济的短期手段，而且借此机会削房地产泡沫/灰犀牛，大力引导资金到产业升级方面，因此有了新能源大爆发。
这也是我国一线城市房价价值回归比东京平缓的根本理由，因为我国泡沫比日本当年好一些。
如果我国政府2020年像欧美日韩一样大印钞（韩国房地产泡沫也在今年加速破灭），那么，我国房地产泡沫现在肯定更加庞大，那么，房地产泡沫破灭惨烈程度肯定比日本当然惨烈，那样，美国会下黑手加速我国房地产泡沫破灭，破坏我国经济，所幸我国政府是非常理性的。
2019年时任央行行长的易刚也说过：“不能让老百姓的钱变“毛”了！”，我国实际货币金融操作也实打实做到了，可谓言行一致。
当时我还写过文章，参考19年文章《房地产杂谈，不能让老百姓的钱变“毛”了》，下图为截图。
网络上无知者太多了，无知还无畏喜欢到处传播他们那可悲的认知，不是叫嚣大通胀钱不值钱，就是叫嚣大通缩经济完蛋了。
对于为了我国通胀形势，我已经写过多篇文章，最新一次系统性更新文章参考《【勿惧通胀】货币贬值越来越快了吗？胡说八道！》（如果您还担心通胀或者通缩，本文必读）
关于要不要买房，别给我妖言惑众说什么自住没关系这种无稽之谈。自住的钱难道不是钱？活该当接盘侠吗？
一个人房价高位200万买套毛坯房，另一个人200万不仅买了一样的房子，甚至包括了装修、车位+汽车，你就说这差距大不大！？
凡是有自媒体和中介说什么不买房货币贬值很大，这种人肯定是诈骗犯，这种人毫无经济常识、也不懂通胀，只会颠倒黑白、胡说八道诈骗不明真相群众。
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备注：图片来自网络
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