2023年，西城区幼升小调剂校汇总及分析

叭楼，新房带看，二手房代办过户，望京二手房精选房源，您置业的小管家。

《2023年，西城区幼升小调剂校汇总及分析》

• 被调剂的学校基本是牛校（小学牛或初中或两者都牛），也是家长们的择校重点，由于网上关于此类信息并不多且收集难度不低，同时又是家长们的“必修课”，所以做此一篇，和大家分享、讨论。

数据来源于家长群讨论、学区房大V分享和房产经纪人提供的信息。

1、仅讨论多校政策限制内的情况

2、仅以学校水平为探讨对象，不考虑房子的好坏或价格

3、常见问题：（1）小升初按照小学所属学区划分而不是房产所属的学区；（2）如被调剂出区，会在相邻学区内入学。

西城区

背景：2020年7月31日后，新购房家庭要服从多校政策。

注：该政策不含731前孩子已落户在西城区的、731前已有西城房产的家庭。

一、德胜学区

• 唯一一个全部出区的，没有一个孩子留在德胜学区内任意一所小学。
• 关键词：连续三年、北京最狠、初中上下限均高
• 德胜作为北京市最火的学区之一，又是西城区交易量最大的优质学区，学校早已不堪重负，在多校政策前就有调剂的先例，所以连续三年均被调剂出区，并不让人意外。

二、什刹海学区

• 皇城根小学、雷锋小学、西什库小学
• 十三中附小：普小，直升的是十三中并不是top3的“十三分”，无须关注。
• 什刹海学区的整体实力不逊于“金德月”，苦于学区内流通房源很少，导致学区热度不高但房价很高（地段价高）。

三、新街口学区

• 皇城根小学，和什刹海为一所。
• 新街口学区的学校没啥可说的，学区内的居住环境倒是很棒。

四、西长安街学区

• 自忠小学：牛小，可选房源不多同时房价不便宜，热度不算高。
• 北京第二实验小学长安校区：基本没房卖（年成交量可能是个位数），考虑平房倒可以研究下，目前和实验二小本部共享师资、硬件。
• 西长安街学区的地段价极高（挨着中南海），房源流通量极少，学区整体也不如金融街优秀，所以热度一般，算个“小透明”学区。

五、展览路学区

• 阜成门外第一小学、展览路第一小学、进步小学
• 关键词：调剂校可选奋斗银河（不错的学校）、连续三年
• 被调剂的三所里只有展览路一小是牛小，展览路学区内房源量大、房价亲民，是西城北部的不二入门之选。

六、月坛学区

• 育民小学、中古友谊小学、三里河第三小学
• ps：复兴门外第一小学21、22年被调剂
• 和德胜相似的热度，和德胜相似的命运（大量调剂），幸好月坛的流通房源量少，所以不用出区。
• 关键词：连续三年、牛小集中地

七、金融街学区

• 北京第二实验小学、西单小学、宏庙小学
• PS：奋斗仅21年调剂
• 金融街房源流通量也极低，且房价全市最高，私以为金融街搞调剂可能只是为了配合“教育均衡化”。
• 关键词：连续三年、最贵、上限最高

八、大椿天学区

• 北京第一实验小学；北京第一实验小学分校；
• 炭儿胡同小学：普小且无直升。
• 大椿天学区内有少量热门小区，地段好房价不算贵，即使小升初通路一般，但整体热度还可以。
• 关键词：连续三年、平房为主

九、陶白学区

• 宣师一附小、八中附小、陶然亭小学
• 关键词：连续三年、南部最热的“好”学区
• 陶白学区，有牛小有直升有老破有豪宅，没什么短板。

十、广牛学区

• 全部安全，有史以来从未发生过调剂情况。
• 因为西城教委就在这个街道内，所以大家习惯叫它“灯下黑”，总而言之不是大部分家长的意向学区。

十一、广外学区

• 北小天宁寺、椿树馆小学、北小广外、第一实验广外
• 关键词：连续三年
• PS：实验二广外、北小红山、一实验红莲，2023年起，第一次不调剂
• 西城最热门学区、西城交易量最大的学区，北小广外是牛小、椿树馆80%直升八中，其它学校无须过多关注。

以上。

声明：本站内容来源于网络或叭楼会员发布，叭楼只作为信息发布平台，版权归原作者所有，本站不承担任何图片、内容、观点等内容版权问题，如对内容有歧义，可第一时间联系本站管理员发送邮件8309272@qq.com或者扫码微信沟通，经核实后我们会第一时间删除。