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海淀区
温泉苏家坨学区——保利西山林语
学区：小、初都垫底；
小区：挺好，真挺好的；离中关村软件园挺近的；
卖点：小区好、驾车去码农区也挺方便；
上地学区——上地东里
学校：学区内初中没坑且水平都在中上等以上；
小区：体量大、户型比之周边的小区要小，所以总价低；
卖点：顶级学区；
西三旗——育新花园、永泰东里、新康园、宝盛里、莱圳家园
学校：育新小学水平不错，其它小学是真不行；初中水平也在海淀区中等偏下；
小区：育新是刚改，莱圳是改善，其它都是刚需上车盘；能兼顾通勤、配套也不差；
各板块水平相差不大
卖点：总价低、离城区和产业区近；
海淀学区——小南庄社区
学校：万泉小学，海淀TOP15，50%直升理工附（理工附中等偏上水平）；学区内初中（19、八一等）整体是中等偏上水平；
小区：体量较大，地段好，挨着北京最贵的万柳板块，配套、通勤、居住体验都很好；
卖点：地段好+TOP15小学；
北太平庄学区——皂君庙东里；八里庄学区——八里庄北里和定慧寺西里；紫竹院学区——车道沟南里；北太平庄学区——皂君东里；花园路学区——塔院；中关村学区——知春里和双榆树东里
这几个有共性，都是城区内的老小区，环境比周边小区强些，且能兼顾通勤、生活和上学的；
学校：八里庄小学、农科附小的学校水平（前直升六小强，后北京TOP小学）比较突出；
小区：黄庄地铁站周边的社区环境、人文素质在我心中是北京老社区里面的TOP1，配套也最多；
卖点：地段好，小区性价比不错（刚需价格+较好的小区环境）；
清河学区——当代城市家园
学校：小学是海淀实验二小（当代校区），海淀top25；初中就两所，一比较好的一普通的；
小区：楼龄较长，比其他小区多卖几年，销量高也不奇怪；小户型占比不小、改善入门盘，总价相对低；
卖点：总价低、到产业区近；
清河学区——铭科苑
学校：小学普通、初中同上；
小区：刚需小区；过了高速就是中关村软件园；
卖点：上班近、总价低；
中关村学区——东南小区
学校：小学是中关村一小，海淀TOP3；初中水平中等偏上；
小区：老小区，在周边小区里算好的；到中关村特近、配套一应俱全；
卖点：顶级小学、一流地段；
学院路学区——逸成东苑
学校：小、初都垫底；
小区：改善小区，塔楼和板楼差距挺大；地段挺好，毕竟在五环里；
卖点：好地段、优秀小区；
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