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亚运村板块位于北四环东路外，九十年代开始大力发展，当年是著名的富人区，经历亚运会、奥运会后基本发展完成，现是朝阳区中上等板块。
板块内的小区以90年代的公房为主，还有00后的商品房。由于建成年代较晚，公房的面积、格局和小区都较80年代的老破小有显著进步，所以吸引了很多刚需、刚改客群；商品房可分为两类，一类是偏早期的特大面积塔楼，因物业不给力、公司用房多，居住属性比较差。面积大单价低，总价也偏低，但市场表现依然一般。另一类是05年后的新一代产品，因为北城的改善小区实在太少加之大部分小区是一流学区房，所以市场表现很好。
亚运村的配套，除了板块内无三甲医院外，是齐全、丰富的；尤其是初中，只有两所朝阳区顶级初中，也就是说买在亚运村，必然能上两所中的一所。
亚运村的缺点，堵车、大部分小区离地铁较远、人口密度大。
top1——安慧里
四个区八千多户，且大部分是中小户型，亚运村内最大体量的小区，不拿第一天理不容。
基本情况
1990年左右，大部分是塔楼，65㎡+的两居、三居为主。
特点
小区中间有个巨大的花园，完全可以替代公园。
卖点
在亚运村刚需类小区中，位置算是最好的，满足刚需客群对地铁、生活配套的“硬”需求。
建议
可重点考虑朝南看花园的房、个别央产单位自管的楼，让景观、楼道环境和人文素质都达到最佳。
top2——慧忠里
朝阳顶级学区房，小户型为主，流通率高。
基本情况
1990~94年，两个院，4500+户，六层板楼为主，有回迁楼。
特点
顶级学校，九年连读；有一定比例直升本部高中（北京一流水平）。
卖点
近奥林匹克公园；
总价比东西海同等水平的学校低很多；
建议
计划在朝阳读高中的家长，可重点考虑。
选非回迁、近地铁的。
top3——安慧北里逸园
刚改型小区，同价位下有一定稀缺性。
基本情况
2000年左右，中型体量，2700+户，塔楼为主。
卖点
楼龄较新、近地铁（5、15号换乘站）；
对口朝阳一流学校，九年连读。
建议
总价偏高，尽量选好房（位置、楼层好的）
top4——保利金泉
作为高总价品质小区，能进前四很惊人但也合理，毕竟在北五环内基本无竞品。
基本情况
2008年，中型体量，2600+户，塔楼。
卖点
品质、配套、位置。
建议
一居、两居随便买。
亚运村小区热搜榜
top1——慧忠里
top2——保利金泉
top3——慧忠北里
top4——卧龙小区
top5——安慧北里逸园
top6——紫玉山庄
top7——安慧北里秀园
top8——慧忠北里第二社区
top9——安慧里一区
top10——大屯里
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