2023年三季度北京各版块房价涨幅出炉!原来是这个板块涨了，有你的家吗?

　　北京作为超一线城市，房价一直是全国购房者备受关注的，近日，北京第三季度的数据出来了，成交量比较多的在昌平和朝阳，市场上刚需和改善购买力还是不可忽略的，接下来我们具体看看哪里涨了，哪里跌了吧，哪里的楼盘还值得买?

　　2023年三季度末北京市房价最高的版块依然是西城区金融街版块，单价达17w+;第2-9名中西城区占6席、东城区占2席、海淀区占1席，单价在14w+至17w+不等，进军前10商圈的门槛依然是14w+。

　　本季度房价涨幅最大的版块为昌平区朱辛庄版块，涨幅达5.4%，第2-10名中海淀区占4席、朝阳区占2席，剩余3个版块分别来自丰台区、昌平区、通州区。

　　本季度房价跌幅最大的版块为房山区琉璃河版块，跌幅达-5.1%，第2-10名中通州区有2个版块，剩余7个版块分别来自西城区、朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区、大兴区、昌平区。

　　朝阳区各版块房产单价在3w+至10w+不等，均价为6w+。本季度朝阳区房价最高的版块是太阳宫版块，单价达10w+;涨幅最大的版块为来广营版块，涨幅达4.8%。

　　海淀区各版块房产单价在3w+至17w+不等，均价为9w+。本季度海淀区房价最高的版块是万柳版块，单价达16w+;涨幅最大的版块为海淀北部版块，涨幅达4.0%。

　　石景山区各版块房产单价在4w+至6w+不等，均价为5w+;本季度石景山区房价最高的版块是玉泉路西版块，单价达6w+;涨幅最大的版块为古城版块，涨幅达0.1%。

　　丰台区各版块房产单价在3w+至8w+不等，均价为5w+;本季度丰台区房价最高的版块是丽泽桥版块，单价达8w+;涨幅最大的版块为花乡版块，涨幅达1.8%。

　　虽然北京房价有涨有跌，但是整体来说都是趋于平稳的，那么咱们购房者一定想说，我想买一个楼盘，能够自住也能进行保值，就需要考验大家了，一般离不开配套和交通，都是影响房价的一些因素，接下来小编给大家整理一些高性价比的楼盘。

　　北京高性价比楼盘推荐

　　朝阳王四营保利锦上二期，择址近CBD商圈的高端住区，周边3千米范围有多个公园分布，良好生态形成天然氧吧，奢享景观湾居生活。社区内共建有15栋楼，为时代菁英打造新奢典雅的CBD生活。

　　壹品兴创御璟星城位于五环内，地处西红门商圈，容积率2.1.由7-11层洋房和15层小高层组成，所有楼栋均为南北向。项目秉承“科技、绿色、智能”的理念，构建智慧宜居人文社区，以精工品质构筑幸福家园。

　　北京悦府周边的配套非常完善，西侧紧邻丽泽商务区，自驾便可通达金融街、丽泽、国贸、亦庄经开区和中关村。项目距离万达广场约500米，距离北京市丰台右安门医院仅200米。地块自身还将配建各种配套。

　　中海富华里容积率1.5.限高30米。北区“拾光水岸”：依托外部西玉河水域(规划中)，与内部人工水系，创造“水岸生活”，生态、沉浸、静享并列，给科创中枢一处水畔的自然乐园。

　　越秀天玥项目是万亿国企越秀集团在京开发的“天”字系高端改善作品。项目位于主城区石景山，区域快速蝶变。越秀天玥拥四横三纵双轨畅达全城路网，距地铁 6 号线杨庄站约800米(直线距离)，距离1号线苹果园站也仅约900米(直线距离)。地铁附近还有个京西大悦城，算是不错的配套，能满足大部分购物需求。

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