观点香港网讯：10月11日，美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示，回顾9月楼市，由于经济复苏不似预期，息口未明朗，加上观望《施政报告》会否有减辣、撤辣措施，楼市买卖气氛持续观望，部分准买家转买为租，导致楼市倾斜租务市场。以美联物业促成的住宅租务及买卖个案作计算，美联住宅租售比率最新9月份录约82%，较8月约78%再度回升，重返至7月约82%有纪录近十六年高位。

近年特区政府推出多项吸引人才措施，人才来港工作，为租务带来新增需求。以近5个月美联物业促成的住宅租务个案分析，当中专才客占约3.2%，当中港岛区占约5.3%，为3区最多；九龙及新界区则分别占约4.1%及2%；随着专才陆续来港，相信相关的租务占比会上升。

虽然暑假租务旺季已踏入尾声，9月份租务市场持续强劲，十大屋苑表现可见一斑。综合美联分行资料，统计十大屋苑于市场的租务个案，9月份市场共录401宗租务个案，虽然比起8月466宗跌约13.9%，但依然稳守400宗水平，并较6月份暑假租务旺季期间的382宗仍高出约5%。