交房实测面积会作假吗？房屋实际面积是由哪个单位测量的？

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随着房地产市场的繁荣发展，购房者对于房屋实际面积的关注也日益增加。交房实测面积是购房者购房时最为关注的问题之一，但是是否会出现作假的情况呢？房屋实际面积又是由哪个单位进行测量的呢？本文将从这两个问题展开讨论。

交房实测面积会作假吗？房屋实际面积是由哪个单位测量的？

首先，我们来探讨交房实测面积是否会作假的问题。根据背景资料显示，一般情况下交房实测面积不会作假，可能会出现计算方面的偏差，但其他情况下都还好。这是因为房地产行业在交房前都会进行严格的验收程序，确保房屋的实际面积与合同约定的面积一致。开发商为了维护自身的信誉，一般不会故意作假。

其次，我们来探讨房屋实际面积是由哪个单位测量的。根据合同约定，房屋的实际面积一般由相关的测量单位进行测量。一般来说，开发商会聘请专业的测绘公司或者房地产评估机构进行测量，确保测量结果的准确性和客观性。这些测量单位会按照国家相关法律法规和技术标准进行测量，确保房屋实际面积的可靠性。

如果由于某些原因导致房屋的实际面积和合同约定的面积存在差距，那么按照合同规定进行处理。根据背景资料提到的情况，如果误差比绝对值不超过3％，套内建筑面积则据实结算；如果误差比绝对值超过3％，则按照建设部《商品房销售管理办法》第二十条的规定进行处理。这意味着，对于误差超过3％的情况，购房者有权进行索赔或调解，以确保自身的权益。

总结来说，交房实测面积一般情况下不会作假，开发商为了维护自身的信誉，一般会按照合同约定进行测量并确保准确性。房屋实际面积由专业的测绘公司或者房地产评估机构进行测量，确保测量结果的客观性和可靠性。如果出现实际面积与合同约定面积存在差距的情况，购房者有权按照合同规定进行处理，维护自身权益。因此，交房实测面积一般是真实可靠的。购房者在购房过程中应仔细审查合同条款，并保留相关证据，以防发生纠纷时能够有效维权。

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