已经上车通州的业主 要“难受”了

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京玥兰园，网签131套，成交均价56858元/㎡。

璀璨公园，刚刚开盘，成绩、价格不详……

通州梨园东小马又迎来新盘——新城基业地块确定案名“颐瑞府”，预计9月底开放售楼处，10月中下旬开盘。目前已经有爆料，户型、售楼处等细节。(网传版本，详情待官宣)

颐瑞府在葛洲坝、招商的各种宣传下，已经无需介绍区域。做好产品就够了——所以，它带来了开敞阳台并且做了差异化，137平米起步，主打大户型。购买京玥兰园、璀璨公园大户型的业主，恐怕要难受了。

颐瑞府指导价同为6.2万元/平，但是三兄弟中距离地铁7号线群芳站最近的。只要开盘价格与2兄弟相当…..

颐瑞府只有6栋楼172户，全部为11层一梯两户，137、140以及170平米，得房率约78-80%。它可能是近期通州唯一的带阳台的新盘。

140平米

170平

2023年2月8日，新城基业以总价10.4亿底价拿下通州梨园镇东小马FZX-0306-6015、6016地块，折合成交楼面价约1.64万元/平，商品房销售指导价6.2万元/平。

它是谁？北京新城基业投资发展有限公司成立于2003年，通州区国资委二级监管企业，通州区国资公司所属子公司。

实力没问题…但对比葛洲坝，招商而言，是不是更值得购房人信赖？即便有阳台，价格更合适…可能也不会太难受？

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