近日，有网友在领导留言板留言，称青岛天一仁和悦湖锦府二期房子装修完入住后，发现客厅和卧室多处墙体开裂。施工单位来看，反馈这是加气砖的问题，目前小区内8个Z * X – x _ / ! c楼他们统计180户有此问题。对此，当地住建局回复称，该网友房屋墙体开裂问题情况属实，区住建局已协调建设单位出具维修方案，待业主签字确认后即可入户维修。
近几年，关B s % R于新房交房后房/ o \ 7 @ o 9屋质量问题的投诉屡见不鲜，很多业主都是在入住后一段时间% w a才发现房子存在问题，那么作为业主，在` 8 3收房验房时如何提前发现房屋质量问题呢？新房入住后发现房子有质量问题怎么办？
收房验房时如何提前发现房屋质量问题呢？
1．先仔细观察：首先，要仔z O = W细观察房屋的外观，看是否有墙体渗漏、空气污染、4 x +漏水等情况；
2Y 0 – l _ b +．检查. h U 5 m ~ + 0 Y结构：检查房屋的墙体、楼梯、地板和梁柱是否有裂缝、变形、掉漆等情况；
3．检查室内装修：检查室内装修，看墙面是否有空鼓、漏水痕: d V Q M / Y迹、油漆是否有褪色、破损等；q e C Z \ + U l
4．检查室内电气：检查室内电气设备，看电线是否有老化现象，插座是否安装牢固，电路是否安全；
5．检查水暖设备：检查水暖设备，看水管是否有老化、破损等情况，检查水龙头是否有漏水J 5 ~ ~现象；
6T r .．检查其他设备：检查其他设备，如空调、洗衣机、热水器等，看是否正常运行，是否有损坏现象。
新房入住后发现房子有质量问题怎么办？
如果发现新房入住后有质量问题，应该立即与房屋开发商取得联系，及时反映问题，要求商家及时解决。如果商家不能满足要求，可以向有关部门投诉，9 @ + W X % ! m )由有关部门进行处理。同时，可以拿出相\ A t M关的购房合同、发票、收据等文件，以便有关部门进行n Z g c处理。
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