随着二手房市场交易和买新房抵押贷款的增多，赎楼的交易也越来越多，之前有一b t X # | 0 / (些担保公司或者中介机构全权负责M } J这些，但是近些年来，很多的银行为了扩大市场、满足人们的需求，也逐渐推出了赎楼贷业务。赎楼又因为方A v % U x 8 C a K式不同，收取的手续费和需要承担的风险也不同，那么哪家银行有赎楼贷？赎楼方式有哪些？
哪家银行有赎楼贷
由于近些年来二手房市场的活跃，赎楼贷业( U / ` y + O x x务需求量也越来越大，为了缓解n j P因为拆借而付的高昂手续费，很多银行也~ 7 , B推出了赎楼贷业务，比如工商银行、中国银行、建设银行等等。
银行赎楼贷业务流程c I J R g为：由保险公司出具保证保险，银q a x 1 5 S行先行放款，然后卖方还贷解押并过户，买方& r $向银行申请按揭贷款。客户仍在按揭的二手房交易解押，可以找银行进行短期周转。
赎楼贷的先行者不是银行，而是一些保险公司或者担保公司，利用卖方付清尾款需要短期拆借，来} 5 B Z b R F – d赚取这中间高昂的手续费用。目前银行有相关的业务后，可以保障人们的利益G I –，降低赎楼的风险。
赎楼方式有哪些
一、现金赎楼
1、卖方赎楼
如卖方能够自行筹措资金赎楼，取回房产证撤销抵押登记，对于买方而言，这是最理想的结果。然而实践中，这m Y – $种情况较少发B , / . r生。
毕竟卖方出售房产的目的即为程度地获取利益，在房产正式出售取得购房款v & 9 g m e N K之前，自己再y s h S t 0 M ~拿出这样一笔通常数额不小的款项来提前清偿按揭贷款，对于大多数人而言都是难以接受。因此，卖方可能会提出买方垫付赎楼款。
2、买方赎楼
在各种赎楼方式中以这种方式风险。因为买方拿现金将卖方的房屋从银行赎出来后，卖方与银行之间的借贷关系就不存在了，抵押登记也撤销。
二、通过担保公司赎楼
1、两笔款赎楼
卖方通过担6 G y ( K P \ Y |保公司，向银行借款赎楼，并向担保公司支付一定的担保费用，以及向银行支付短q a [ ; f Z }期赎楼利息，等办出买方房产证之后，再到银0 d ? – 6 d M . Q行做按揭，业界常称为q % 8 ( ! o $“两笔款赎楼”。
2、一笔款赎楼
买方通过担保公司向银行做按揭，银行再将赎楼款打给卖方用于提前还清贷款，其中只需支付担保费，但买方需要提前供楼，业界常称为“一笔款赎s @ ^ O N :楼”。
以上就是关于哪家银行有赎楼贷？赎楼方式有哪些o 6 1 { _的相关介绍了，赎楼里面的知识有很多，如果对这方面不是很熟悉的朋友，是找中介委托0 9 9 O z i 6办理，因为赎楼方式比较多% ) + \，但是可行的又对买方o # H 3有保障的方式可能只有通过担保公司的二次赎楼方式，一般选择这种方法的也较多，对买卖双方也算比较公平。一旦卖方无法按时清B R x r L偿贷款，银行将直接要求担保公司承担担保责任，而担保公司则会追究卖方责任，买方利益则程度地得到保障。希望以上内容可以对你有所帮助。
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