今日要闻
璀璨公元正式宣布8月20日（本周日）开盘，璀璨时代已经取得预售许可，预计本周开盘。招商璀璨系两作品极有可能一周内一起开盘。
璀璨公元原计划的开盘时间有所延后，置业顾问解释为：“开更多房源”，小编就不恶意揣测是“蓄客不足了”，开的房源多，购房人选择多，好事儿。
璀璨公元位于通州梨园，周边有地铁1,7号线，南侧不远为环球影城。共592套房，其中期房292套，现房约300套，7-11层小高层，全部一梯两户，77平两居，89,107平三居，120,140平四居，得房率不错。
销售指导价6.2万元/平，预计开盘折扣有限。精装修交付，风格小编比较中意。隔壁就是已经开盘的京玥兰园，目前网签100多套，受限于通州限购政策，实际上销售压力比较大，购房人主要以通州本地改善为主，加部分7号线沿线置业人群。
值得一提的是，该区域最先销售的是碧桂园和世界，目前该公司深陷“暴雷”传闻中，已经购买京玥兰园、和世界的购房人扫描二维码加群，找邻居第一时间了解楼盘动态。
璀璨时代位于通州台湖，上周开放售楼处、样板间，本周拿预售证，预计开盘，节奏飞快。销售指导价5.8万/平，主要户型89-140平两至四居，得房率也很高79-82%。璀璨时代与丰禾嘉会户型面积段高度重叠，加上台湖的双限解除，预计前景要比璀璨公元更明朗些。
虽然万科东望1、2期，台湖金茂悦，通城，通和家园等项目已经交房，但当下台湖周边配套仍然一般，需要时间发展。
周边有地铁17号线，s6线嘉会湖站，1公里左右是景山学校通州分校。地块紧邻规划中的北京八中分校、北京小学分校，购房人切记不要仅仅因为经开学校，独立学籍买房，有风险。
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