今日要闻
璀璨公元，周末开盘了：15.6亿。
总价400-800万之间，小编按照折中价格计算，销售200多套？剔除“水份”之后，这成绩也是相当不俗了。
为何成绩不俗？有业内人士分析，周边京玥兰园，碧桂园和世界，盛世天玺，融御，国誉朝华以及未入市的新城基业项目，价格与璀璨公元相当。招商并不具备任何优势，打折销售的可能性极高。
根据粉丝群内讨论，付款周期与折扣力度确实“给力”。根据上周统计，隔壁京玥兰园网签均价5.68万/平，127套（本周可能有所变化），璀璨公元要成绩，自然要有办法。
通州因受到“双限”影响，购房群体有限。加上璀璨公元、京玥兰园的产品定位，通州本地置换人群不在少数，其实付款周期长，网签慢也属于“情有可原”。
璀璨公元位于通州梨园，地铁7号线群芳，1号线临河里站之间。南侧不远为环球影城度假区，这一点也经常被拿来作为宣传。不过，小编坚持认为“环球”所带来的的流量对于楼盘的居住价值，持有价格不会起任何作用。
根据通州“某书”博主介绍，北侧的育才学校才是“重点”，属于本地人认可的中上等水平，结合楼盘的本地置换需求，璀璨公元会取得一个好成绩。重点是该楼盘供应套数少，共592套，其中期房292套。不过这份成绩单未必“稳定”，后续是否会陆续产生“清退”，仍要看市场表现，看竞品“新城基业”，看供地等多个方面。
主要户型：77平米东西向两居，不通透，但属于“三面宽”。107平三居，主力+样板间户型，标准“眼镜户型”，通州本地置换重点推荐。140平四叶草四居室，户型虽好，总价高，选择需注意。
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