位于朝阳东四环的地铁现房新盘「御翠园」（小窝返现10-20万）属于逸翠园项目二期，位置极佳，配套也非常成熟。
御翠园紧邻（300米）地铁3号线朝阳体育中心站，北京朝阳站计划于11月底主体完工、东风站也已接近封顶，3号线一期工程规划将于2023年年底达到通车条件。
近日开放了180平户型样板间，售楼处就位在朝阳姚家园逸翠园B区底商。同时产品户型图也做了曝光，尺寸还未释放，先来看看。
该户型南北通透，南向客厅、主卧带飘窗，主卧套间设计。北向两间次卧，看起来中间可以打通。细长条的储藏间，略鸡肋，看来起来只是为了将卧室与电梯间做一个缓冲隔离。
厨房带生活阳台，整个厨房面积不算宽敞，卫生间干湿分离。
135平、180平户型设计，都可以参考下下图。
「御翠园」准现房，规划有8栋16-18层高层住宅楼和18栋联排别墅。
其中，高层产品包括135平三居和180平四居，两梯两户，约1024套房源，均为南北朝向。
联排别墅地上三层，地下一层，端户约400平、中户350平，每栋还会带50平左右的下沉式花园，约228套房源。
4#、7#、8号楼均是135㎡的户型。
1#-3号楼、5#、6号楼则全是180㎡的户型。
首期预计开出400多套。
项目高层户型的得房率比较高，135㎡可以达到79%，180㎡甚至有82%左右。
据悉，一期「逸翠园」二手成交价为9.8万/平，「御翠园」预计10万元/㎡（待定，等住建委批价格），总价1350万起，首套首付549万起，毛坯交付。
项目周边配套醇熟，有活力东方购物广场、姚家园万象汇、达美中心广场、朝阳大悦城、金隅嘉品Mall等商业，能够满足日常需求。
教育方面，附近有安民学校、北京市第二中学朝阳学校、北京市润丰学校（东校区）、国美家园小学、北京市朝阳区体育运动学校等配套。
周边还有民航总医院、北京华信医院、汉典中医医院、北京京医中医医院等医疗配套。
此外，项目临近星河湾生态公园、京城森林公园、姚家园公园等配套。
接下来，小编就带大家来看下项目的详细户型。
135㎡户型：客厅可以达到约43㎡，餐厅部分也不会感到狭小；北侧最小的卧室也有11.6㎡左右。
180㎡户型：该户型南北通透，南向客厅（面积可以达到约62㎡）主卧带飘窗，主卧套间设计。北向两间次卧，看起来中间可以打通。厨房带生活阳台，整个厨房面积不算宽敞，卫生间干湿分离。
最后，提醒购房同学，记得通过小窝新房，可在开发商折扣优惠基础上，额外获得5-30万的返现。
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——北京楼盘返现金额——
1、昌平紫金书院、北清橡树湾、珺和府、奥森春晓、宸悦国际，返1-4万。
2、朝阳望京樾、北熙区、和光悦府、御翠园、朝阳壹号，小窝返现3-15万。
3、大兴星光城、御璟星城、未来云城、橡树湾、和悦春风，小窝返现3-15万。
4、通州融御、国誉未来悦、碧桂园和世界、京贸国际城，返现3-6万，另有特价房。
5、亦庄中海兴叁号院、合生me悦，和锦诚园、熙悦云上、和园，小窝返现3-10万。
6、丰台国誉万和城、天阅山河、宸知筑、中海甲叁号院、缦云北京，返7-30万。
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