海淀四季青越秀003地块，户型面积段曝光，180平起！

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6月14日，越秀以79.35亿+4.5万㎡超低能耗建筑面积摘得的海淀四季青003-1地块最新消息来了！

越秀四季青003-1地块，地块占地约7.39万平，建面约8.96万平，限高12米，容积率1.05，绿地率30%。

项目已建测评群，感兴趣的同学，关注【小窝新房】公众号，联系助理入群蹲进度，

4层超低密度花园洋房。产品单元式玻璃幕墙系统。大落地窗 一步式阳台尽收西山美景。

产品预计面积区间180-220-270平米三居-四居，地块销售指导价均为12.1万/平（浮动10%），总价2178万起，首套首付871万起；预计8月底开放售楼处。

地块位于海淀区四季青镇（西五环边），东至香山南路，南至现状绿地，西至西山，北至香山南路。

西山美庐的北侧，距离之前的香山壹号院、颐和金茂府很近，大概一公里；

项目用地周边规划有西五环路、香山南路和北辛庄西路，另有远期规划高速公路109国道。

车程20分钟内可达世纪金源、中关村，五棵松三大商圈，开车半小时到西二旗。作为连接北京城区到西山景区的核心位置，一直是北京城内最具价值潜力的板块。

周边高端项目有：颐和金茂府和香山壹号院距离地块直线距离仅1公里。周边还有西山美墅馆、香山艺墅、御墅临枫等高端别墅项目。

地块周边二手房，西山美庐约18万元/平米，香山艺墅约12万元/平米，东侧五环内颐和金茂府、融创香山壹號院均已售罄，网签价均在11万+，目前颐和金茂府二手房挂牌价约14.5万元/平米。

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