楼市新闻、行业动态
叭楼，新房带看，二手房代办过户，望京二手房精选房源，您置业的小管家。
1、提问：请问京爷，目前没小孩但马上打算要。500万出头的预算，看了丽泽的顺驰蓝调60多平和小西天文慧园，志强一类80 90年代的50多平老房子。居住角度肯定是顺驰更好，但从保值和考虑6 、7年后小孩上学，应该怎么选呢。
回答：你好，前者是丽泽次新，而后者属于海淀，所以升值性都不错，差距并不大。如果你希望教育上好一些，还是小西天这边综合价值大点儿，毕竟属于海淀。你可以看看星球内部资料《北京各板块/小区历史收益、升值性分析》《北京买房顶级思维》
2、提问：京爷、望京二手房还有回落的空间么、关注大西洋和澳洲康都、澳洲康都后面的学区属性会有风险么、未来4、5年没有这方面需求。是观望下还是可以入
回答：你好，如果不出政策，那全北京都有回调的空间，毕竟市场比较冷，成交量差。不过最近上面确实有出台利好经济的意向，或许有未来出台利好的可能。所以这几个月可能是个潜在的转折点。不过，精准难踩中时间节点比较难。既然这样，那就看看最近是否有捡漏房产，找个安全垫。望京这边的学区属性倒是没什么太大风险。建议你可以看看咱们的独家星球大数据平台，有各个板块捡漏房源、降价房源监测、楼市冷暖监测等数据。
3、提问：回龙观和亦庄有明显的产业驱动，能说一下望京和朝青未来的升值机会在哪么？对朝阳不太了解
回答：你好，望京是互联网等高薪产业大带动，而朝青是接受国贸CBD和朝阳门附近的产业外溢。这些都有所谓的产业带动。你可以看看星球内部资料《北京各板块/小区历史收益、升值性分析》《北京这些房产跑赢大盘》
4、提问：京爷你好。sfsd，刚需买房。预算850左右，想在海淀买一个两居。考虑通勤，不考虑学区。两个人分别在海淀马连洼和西城金融街上班。想在买一个能够保值升值最好楼龄新一些的。请问一下有什么推荐的小区吗？
回答：你好，以下是我的一些推荐：①丰台板块，你可以沿着16号线附近，比如看看金泰城丽湾、顺驰蓝调，或者外溢区域的保利百合；②西城，可以看看16号线附近的次新常青藤嘉园、北欧印象；③ 海淀，选择并不多，只能看看一些政策属性的次新房，比如五福玲珑居南区，当然，也可以去百旺家苑捡漏；④ 昌平，看看金域华府，去金融街未来也还算方便。以上都能跑赢大盘，也有一定居住属性。你可以看看星球内部资料《北京各板块/小区历史收益、升值性分析》《北京这些房产跑赢大盘》
5、提问：总价，600万左右。考虑小三居或者能改三居的大两居。女方在亦庄京东，男方自由人。没户口，不太考虑学区。楼龄最好新一点。考虑结合积分落户，城六区之外的吧。
回答：你好，你这种情况其实很适合就在亦庄买，特别是地铁盘，比如京东旁边的经开壹中心、通泰国际、北京经开汀塘，流通性和升值性都很不错。另外，台湖的一些新房也可以看看。你可以看看星球内部资料《北京各板块/小区历史收益、升值性分析》《北京这些房产跑赢大盘》《规划资料包》
6、提问：华彩国际公寓和上京新航线，同样2居或小3居，哪一个投资价值好一些？
回答：你好，这两个小区在望京的档次、地段、学区等等都差不多，所以表现大差不差，没有太大的区别。我更建议你考虑具体房源的性价比。也就是说，哪个能捡漏，买哪个。建议你可以看看咱们的独家星球大数据平台，有各个板块捡漏房源、降价房源监测、楼市冷暖监测等数据。
欢迎提问，内部资料：
《京爷北京买房十大顶级思维》
大数据：
《独家捡漏榜，每日北京降价房源统计》
《独家楼市大数据实时监测，这些板块正在上涨》
《北京各小区历史收益统计，让你成为投资专家》
二手房买房技巧篇
《二手房看房技巧大全》
《二手房砍价技巧大全》
《这些二手房跑赢大盘》
《绕过中介、自行成交全套资料与避险指南》
《淘笋(捡漏)技巧与攻略》
《抵押贷款+捡漏攻略》
《降低首付攻略》
《真伪笋盘该如何区分》
《如何解决征信有不良记录（逾期）？》
新房买房技巧篇
《新房看房买房攻略》
声明：本站内容来源于网络或叭楼会员发布，叭楼只作为信息发布平台，版权归原作者所有，本站不承担任何图片、内容、观点等内容版权问题，如对内容有歧义，可第一时间联系本站管理员发送邮件8309272@qq.com或者扫码微信沟通，经核实后我们会第一时间删除。
北京买房、北京买房问答、北京房产
大家好，我是京爷，一名北京房产实操专家，拥有十年房地产行业经验，是少有的能够切入北京房产全流程交易与大数据分析的咨询师！以下为公众号提问精选：1、提问：请问京爷，目前没小孩但马上打算要。500万出头的预算，看了丽泽的顺驰蓝调60多平和小西天文慧…
暂无评论内容