目前存量个人房贷利率调整的实际推进速度仍有待提升。一方面，根据监管表态，商业银行可按“市场化、法治化”原则变更合同或置换贷款，但自监管首次表态至今已两周有余，商业银行普遍仍在“观望”;另一方面，监管层具体的指导政策还有待出台。基于上述现状，并结合当下存量个人房贷市场实际情况来看，下调存量个人房贷利率宜早不宜迟。那到底2023北京房价情况如何?看一看北京2023各区房价前十排行榜!
北京2023各区房价前十排行榜
第1名，西城区，144.900元/平方米，环比 0.00%
第2名，东城区，116.000元/平方米，环比 0.00%
第3名，朝阳区，91.852元/平方米，环比 0.00%
第4名，丰台区，88.352元/平方米，环比 0.00%
第5名，海淀区，88.140元/平方米，环比 -0.34%
第6名，石景山区，72.867元/平方米，环比 0.00%
第7名，昌平区，54.370元/平方米，环比 0.00%
第8名，通州区，52.276元/平方米，环比 0.00%
第9名，大兴区，49.945元/平方米，环比 0.00%
第10名，门头沟区，49.714元/平方米，环比 0.00%
第11名，顺义区，39.816元/平方米，环比 0.00%
第12名，怀柔区，36.460元/平方米，环比 0.00%
第13名，房山区，33.709元/平方米，环比 1.20%
第14名，密云区，29.414元/平方米，环比 0.00%
第15名，延庆区，29.095元/平方米，环比 0.00%
第16名，平谷区，26.375元/平方米，环比 0.00%
以上所知，北京总共16个区，上涨的区共1个，不涨不跌的区共14个，下跌的区共1个。环比涨幅最大的是房山区，上涨1.20%。环比跌幅最大的是海淀区，下跌0.34%。
中建宸庐
项目择址于顺义新城马坡板块，根据《北京城市总体规划(2016-2035年)》，顺义新城如今作为北京三大新城之一，“先天优势”颇为亮眼。如今聚集了民生、中信、北京三大银行总部基地，比邻金蝶软件园，带来了约3万金融行业等精英人口的就业流量。
住总如院
项目整体为新中式风格，产品包含400-450㎡园藏独墅(合院)、200-315㎡藏景叠墅(叠拼)、98-115㎡阔景花墅(洋房)三类产品。户型设计的很不错，南北通透，全明格局，卫生间干湿分离，赠送大面积阳台及飘窗。
中海汇德里
中海汇德里所在的海淀永丰，位于“北清路前沿科创发展走廊”和“中关村大街高端创新集聚发展走廊”的核心，周边环绕中关村永丰产业基地、中关村生命科学园、中关村软件园、中关村环保园、中关村创新园等产业园区。
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