火爆的小阳春结束后，北京的楼市进入了一个相对冷静阶段。
从五月份开始，是每年幼升小、小升初、中考等一系列涉及到孩子办理入学事宜的阶段。
所以每年学区房会在这个时间内冷下来很多，特别是随着多校划片等政策细则的落地执行，五、六、七月堪称家长最焦虑的三个月。
最近看到的一则数据，感觉可以来跟大家聊聊，关于学区房、关于升学、关于教育、也关于孩子的未来。
新增人口下探到800万了，看到这个数据后，网友沸腾了，年轻人都不生孩子了，学区要完了？
我也是个妈妈，还是个双胞胎妈妈，更是个不惜余力想把最好的都给孩子的妈妈。
为此我在学区上也下了很多功夫，我到底要给他们什么样的教育。
不同于太多城市，北京在教育方面就是有着多样的选择，但是受困于一些因素，你感觉永远没有办法选到最好的。
海淀太卷了，不是天才，不想鸡娃别去；
东、西城很好，房子太老，得牺牲全家人的居住条件，只为了孩子上个好学校；
朝阳居住条件倒是好一些，可惜中考上毫无优势，搞不好就当了分母；
丰台、亦庄、大兴、通州倒是一堆性价比高的新房，配套的集团校又参差不齐；
顺义居住环境帝都天花板了，但是只能考虑去国际学校。
这就是我经常接到的家长咨询的情况，这个市场看起来选择很多，实际上真的很难两全。
一些最终上车学区房的家长，之后我也有一些交流。
大多数人最后都表示，学区房真的只是第一步，他带给你的是一个良好的同学氛围，也是对家长圈层的一次筛选。
频发的“校园事件”让我们不得不关注圈层环境这件事。
而在学习这件事上，你永远不要觉得，交给个好学校自己就可以躺平了。
“双减”之后，真正的比拼才刚刚开始，我接触到很多重视孩子学习的家庭，在课外学习这件事上是真的真金白银的砸下去。
再来说说学区房，一旦有人口相关的话题，一定有一堆人出来喊，学区房要完了！
事实上我们拉长数据看任何一个北京学区内的房子的价格走势图，你会发现，他都是稳步增长的。
区别在于，资源在逐步向上集中。
前几年有个很火的韩剧，叫《顶楼》里面非常全面的诠释了，韩国顶级财阀在子女教育方面是如何竞赛的。
在任何一个发达国家，教育资源这件事，永远都是稀缺的，学区房一直存在。
区别在于，随着人口的变化、改革的推进等，顶级学区会越来越贵，因为价格是筛选人群的最好方法，学区房只是他们的入场券，这个圈层的人更多的比拼的是资源，也就是你能为孩子带来什么？
瓜姐判断，随着人口的变化，教育改革的不断推进、普惠教育资源的平均，投机类的学区房会被逐渐打击，但是顶级的教育资源会越发的集中，拉开的差距也会越来越大。
前阵子跟一位倾尽所有买了学区房的妈妈聊天，她突然问我，你说我们把一切都搭进去了，难道只为了孩子最后考个大学，找个工作，每个月拿1万块的工资，然后35岁后被淘汰吗……
向上的通道越发的拥挤了，房产是大部分家庭最核心的资产，买对买好至关重要。
希望每一个妈妈都能想清楚这件事，关于孩子，我们到底要留给他们什么？
如何找到学、住均衡的好房子，是西瓜团队一直重点研究的方向，最近我们也经过系统的研究，找到了一些新房也可以实现学、住均衡匹配，欢迎有这方面需求的家长们咨询我。
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