上周(2023年第26周6.26-7.2)，北京新房成交量为1183套，成交面积为15.01万平方米，环比上周有所下降。
图：北京新房周成交量变化趋势
1
住宅市场成交
上周，成交量最多的楼盘仍是房山的北京建工揽星宸，该项目2023年1月底一期开盘，目前项目二期在售户型为64-118㎡左右二至四居。
项目位于苏庄地铁站南侧约300米，周边约1.2公里范围内有北京中医药大学房山医院良乡分院，项目近良乡商圈，项目3公里范围内商业、医疗、生态资源配套完善。
大兴的西红门橡树湾和海淀的中海富华里分别位列榜单第二和第三。
从本周成交榜单的均价来看，改善需求已成北京新房市场主流。
2
别墅市场排名
上周，北京别墅市场成交了37套，成交面积为5402平方米，成交金额为2.98亿元。
顺义的中海首开湖光玖里连续六周位列别墅成交榜榜首，成交均价为57993元/平方米，套均价为875万。
以下是上周别墅市场成交套数top7。
3
豪宅市场排名
上周，北京豪宅市场成交了21套，成交面积为4437平方米，成交金额为4.27亿元。
丰台的北京瑞府成交量最多，成交均价分别为102204元/平方米，套均价分别为1487万。
以下是上周豪宅市场成交套数top9。
4
总价<500w的成交排名
上周刚需市场500万以下的项目中，成交量最多的是房山的北京建工揽星宸，成交了53套，套均价为312万。
其次是昌平的中海汇智里，成交了23套，套均价为351万。
5
总价500-1000w
成交排名
上周改善项目成交量最多的是大兴的西红门橡树湾，成交了42套，套均价为646万。
成交量排在其后的是海淀的中海富华里，成交了33套，套均价为874万。
6
总价>1000w
成交排名
上周豪宅成交，成交量最多的项目是丰台的中海和瑞叁號院，成交了30套，套均价1062万元。
排在第二的是丰台的永定金茂府，成交了20套，套均价为1424万。
本周北京新房市场成交量仍小幅回落，但豪宅市场成交量回升明显。目前北京一、二手住宅成交分化现象依然存在，整体趋势并未如预期般企稳，楼市不确定性增强。
成交回落与二季度供应骤降有直接关系，不排除是房企推盘节奏不一，同时也受到一季度前期积压的购房需求集中释放的影响，导致本季度成交不佳，房企的推盘积极性受挫。
当前土拍火热与成交降温的市场表现，不难看出当前北京楼市的纠结之处，一方面房企持续看好北京楼市价值，另一方面，置业者信心不足，观望情绪加重。
房地产调控政策优化预期不断增强，短期内稳经济政策也有望逐渐落地。预计本月房企推盘节奏将加快，随着一些高关注度项目入市，以及市场预期的修复，有望带动北京楼市的逐渐企稳。
声明：本站内容来源于网络或叭楼会员发布，叭楼只作为信息发布平台，版权归原作者所有，本站不承担任何图片、内容、观点等内容版权问题，如对内容有歧义，可第一时间联系本站管理员发送邮件8309272@qq.com或者扫码微信沟通，经核实后我们会第一时间删除。 北京买房、北京楼市 上周(2023年第26周6.26-7.2)，北京新房成交量为1183套，成交面积为15.01万平方米，环比上周有所下降。 图：北京新房周成交量变化趋势 1住宅市场成交 上周，成交量最多的楼盘仍是房山的北京建工揽星宸，该项目2023年1月底一期开盘，目前项目二期在售户型为…
暂无评论内容