房产抵押贷款放款申请条件是什么，房产抵押贷款放款需要多久呢？

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　一、房产抵押贷款的申请流程如下：

　　1、收集个人抵押房子贷款资料，主要有房产证、户口本、个人/夫妻双方身份证、离M p e & * ? ~婚/结婚证、近半年的银行流水、d ( S / K k P n个人/夫妻双方的征信报告、贷款银行要求的其F 3 8 4 p V 4 w v它贷款资料等。

　　2、填写贷款银行申请表J G F [ J b F – x，如是通过贷款中介办理直接n ` ^ X b {把资料复制一份给中介，填写完合同之后，其它流程中介公司会帮你搞掂，除了房管局登记抵押外。

　　3、等待银行受理审核，或派出指定的评估公司进行房产评估，此阶段借款人只需要耐心等} K + d 9 – \候即可;

　j ` #　4、审核通过银{ 8 : 0行就会出批复，同时会通知借款人到该行进行面签，沟通好相关的还款方n ` G式? E l X i 8 6 N L、期限、利率、提前还款等等相关事宜。

　　5、带齐双方身份证到当地房管r l 7局进行抵押登记手续，如房产是夫妻双方共同拥? \ , = v有，那么夫妻两人必须要到场签字，并有良好的还款意愿和承担债务意愿。

　　6、银行放款，办C m Q _ P / n理所有的手续时候后，银行会根据放款的金额大小，将款项划到指定的账户当中。

二、房产抵押贷款的放款时间

　　房产抵押贷款的放款时间主要决定于借% a w : ]款人申请的贷款类型，如果借款人是申请房产证信用贷6 ) A o ? 5 / u款，那么放款的速度就会快一些，大约X c \ H & e –3-5天2 @ t @就可以完成贷款了y i = * 9，如果借款人是申请房产证抵押贷款，相对的放款时间就会比较\ 2 8 J ] |慢，一般全款房抵押贷款的放款时间是30天左右，按揭房就需要40天左右了V 1 & ,。

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