800万预算改善，北京新房怎么选？

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这期咱们聊聊800万新房3-4居怎么选？这个预算的客户以改善为主，这个区间的产品也比较丰富，可选择的也不少，客户一般对面积和d 9 . $ + z : P品质也有一定的要求，推荐通州、大兴、丰台、石景山、昌平、顺] c A 0义、朝阳等板块；

通州：融御# + X 1 3 Y ^ )127-132平4居，北京东湾的106-114平3居（现房），碧桂园和世界133平4居，金地北京壹街区的165平4居，京贸国际公馆123平3居（现房）。

亦庄新城：桂语听澜128平4居6 p g _ n W 8，H r T 0 2 v O i合生me悦120平4居，和锦诚园130平4居，熙悦雲上115平3居。

大兴：橡3 _ Z 9 + C树湾122平4居，御璟星城117平4居，中铁兴创逸境134平4居，德贤华府144平4居，未来云城125平4居。

石景山：长安润景102-114平3居，长安悦E { . d r % 4玺97-104平3居，中海云庭98-8 o n114平3居。石景山的价格普遍K 1 N | Z X在7.5万左右，800万以内小三居室，大点面积的要在850左右。

昌平：紫金书院111平3居，北清云际126平3居，奥森春晓115-121平3居以及131平4U W c , | _ n ~居，北清橡树湾126平4居，金辰府143平4居，文源p H ^ G x b & &府126-130平4居。

丰台：九里熙宸120平4居，西山金茂府140平4居，熙悦晴m g Z O j翠11: H % z R * R !9平4居，宸知筑110平3居，北京城建龙樾90平3居。

朝阳：朝阳壹号110平3居，沁园120-123平3居，保利锦上98-114平3居，金隅昆泰云筑108平3居，德贤x } + W $ p ` e御府105平3居，e b 4 P ; 3 |京能龙湖熙上110平4居。

顺义：和光瑞府109-11F D Z6平3居及132平4居，龙湖御湖境160平4居。

别墅6 p 7 C项目推荐：丰台河西青龙湖板块，大兴b d {采育板t : G M块，顺义马坡和仁和板块，基本上大x | @ w n户型叠拼和小户型的合院能买到。

总结：1、海淀或者昌平的客群可以看看回龙观和石景山衙门口板块。

2、东部的客群可以\ : & v g B 2 f 8看看顺义后沙峪2 r $ * / j #、通州副中心、朝阳南的王四营和十八里店；H 4 – D } 3

3、西o H k城以及南部的客群可以看看大兴西红门、丰台青塔以及园博园板块；

4、亦庄的客群关注：德茂、台湖板块。

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