随着房地产市场的发展，越来越多的人选择购买二手房。在购买二手房时，物业费是一个常见的问题。许多买家都会问，二手房要交物业费吗？如果交了物业费，但物业不管事怎么办？下面，我将为大家解答这些问题。
二手房要交物业费吗？交了物业费物业不管事怎么办？
首先，二手房也是需要交物业费的。购买二手房的买家，一般不需要交纳前业主欠下的物业费，但是合同中另有约定的，则按照合同约定处理。房屋的转移并不意味着债务的转移，新业主购房后与物业公司建立的是新的物业服务合同关系，所以只需对入住后的物管费承担缴纳义务。
物业费是为了维护小区的公共设施和提供公共服务而设立的费用。通过交纳物业费，业主可以享受到小区的公共设施和服务，比如保洁、绿化维护、安保等。这些服务的提供需要物业公司投入人力、物力和财力，因此交纳物业费是合理的。
然而，现实中确实存在着一些物业公司不尽责的情况，导致业主交了物业费却得不到相应的服务。面对这种情况，业主可以采取以下几种方式来解决问题。
首先，与物业公司进行沟通。如果发现物业公司不尽职，可以与物业公司进行沟通，反映问题并要求解决。可以通过写信、打电话或者亲自去物业公司办公室反映问题，与他们协商解决办法。
其次，可以与其他业主一起行动。如果多个业主都遇到了同样的问题，可以组织起来，共同向物业公司提出投诉和要求。集体行动更有力量，可以引起物业公司的重视，并促使他们解决问题。
另外，也可以向相关部门投诉。如果与物业公司的沟通无果，可以向相关的行政部门、物业管理协会或者消费者协会投诉。这些机构会对投诉进行调查，并采取相应的措施解决问题。
最后，如果以上方式都不起作用，可以寻求法律帮助。可以咨询专业的法律服务机构，了解自己的权益，并通过法律手段来解决问题。
总之，虽然交纳物业费是业主的义务，但物业公司也应该履行相应的服务责任。如果遇到物业公司不尽责的情况，业主有权利通过多种方式来维护自己的权益。在购买二手房时，可以在合同中明确约定物业服务的内容和标准，以确保自己的利益。此外，建议购房者在选择二手房时要仔细考察物业公司的信誉和口碑，选择有良好服务记录的物业公司，以避免后续的纠纷和不愉快。
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