最近，阿里资产平台上架了位于杭州西湖区华元和庄11幢的4套法拍房源，引起了人们的广泛关注。然而，从法拍页面的评估报告来看，这4套房子其实属于同一套排屋，实际上是“一房六证”，建筑面积367．22㎡，地上三层、地下一层。对于这样的房子，有人会有疑问：法拍房到底能不能买？如果买下来，会有什么风险？
法拍房到底能不能买？
首先，需要明确的是，法拍房是指法院将被查封、扣押或者冻结的房产通过拍卖的方式出售，是一种相对特殊的购房方式。而这种“一房六证”的情况，其实并不少见。一套房子有2个房产证通常是因为房子有共同产权人。买房的时候个人资金不足的情况下可以与自己的亲友共同买房，在购买之后房子就会有共有产权人，办理房产证的时候也是办理2本，产权人和共有产权人一人一个。而在某些情况下，为了规避一些法律风险，或者是方便后期的转让，一些开发商或者个人也会选择将房产进行分割，从而出现“一房多证”的情况。
对于这样的房子，购房者需要注意以下几点：
首先，需要核实房屋证件的真实性。购房者要仔细查看房屋证件，比如房产证、土地证、规划许可证等，确保证件的真实性，避免购买到“假证”房。
其次，需要核实房屋的产权性质。购房者需要从法拍房源的评估报告中了解情况，确保购买的房屋是清晰的产权所有人，避免出现多重产权、产权纠纷等问题。
再次，需要了解房屋的状况。购房者要亲自前往现场查看房屋的状况，如有需要也可以请专业人员进行检测，确保房屋的结构、设施等都符合自己的需求。
最后，购房者需要了解法拍房的拍卖规则。法拍房有着特殊的拍卖规则，如要缴纳一定的保证金、要求当场交付全部款项等，购房者需要提前了解拍卖细则，避免因不熟悉规则而导致的失误。
综上所述，对于这样“一房多证”的房产，购房者需要仔细核实房屋证件的真实性、产权的清晰性、房屋的实际状况以及法拍房的拍卖规则等细节，避免在购买过程中出现风险。同时，在购房过程中也要保持理性思考，不要盲目跟风，确保自己的购房决策是明智、合理的。
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