界面新闻记者 |
虽然去年水星家纺利润仅有2.7亿元，但公司近期决定还是拿出1亿元，在江苏南通购地建总部。
水星家纺近期发布公告称，公司计划在江苏省南通市购买一v M e z宗土地的使用权，用于建设公司区域b l \ 3 E V ) n总部，购地价格不超过1亿元，资金来源为自有或自筹资金8 H C J \ N。
公告显示，该地块位于江苏省南通市通州区川姜镇，根据同日公布的一份签约仪式照片显示，该地块除作为江苏总部之外，还是公司研发设计生产基地项目，未来用于水星家纺研发、设计、生产、仓储、直播等用途。
《财经网》同时报道称，该项目总投资30亿元，其中一期投资20亿元，项目建成后可实现销售总额达s \ m ^ ~ n p $ m50亿元；二期项目建, 6 y R l u成后，可实现销售总额达100亿元。
然而此次建区域总部的拿地和投资规模，也引发了市场争议。有投资人质疑，以水星家纺的总资产和5 M w 5 Q Y年利润额，为何可以投资这么多固定资产。
2022年公司年报显示，水星U U Z n N F & ! f家纺去T u h 7 e m Y年业绩显示并不乐观，公司营收约36.34亿元，同比下降3.57%；归属上市公司股东净利润2.78亿元，同r ] 7 7 f Z @比下降27.89%。归属上市公司股东净资产在同比上升4.94%的情况下，规模为27.67亿元；总资产规模则为35.35亿元，同比上升1.76%。
同时，公司一季度营收为8.18亿元，同比增长1.45%，净利润8366万? \ r % z 2 ^，同比下降1.22%。
按照水星家纺上年业绩7 e e来看，拿下南通这宗地块的金额，相当于公司去年超过35%的利润额，如果按计划总投资30亿元，也几乎达到公司目前的总资产规模。
有投资人表示，高额投资有可能对之后公司的分红产生影响。同时，按照目前的营收来看，二期建成后瞄准100亿元销售额是否能够实现，也是投资人担忧的部分。
水星家纺在2022年报中提到，外部客观因素导致经销渠道销售未达预期，是营收下滑的主要因素。
在5月26日水星家纺S H h # = o / } Z的投资者会上，公司董事长兼总经理、董事会秘书李裕陆表示，今年一季度消费信心仍处于恢复v – Y 0 H中，春节的提前也对公司的营销节奏有一定的影响。
与此同时，公司销售费用、I v # F管理费用、研发费用等成本的增长。分析认为，在一定程度上也影响了利润的增长6 ; I。
从水星家纺的产品分类来看，套件、被子等床上用品是公司核心业务，能M 2 d B够占* z # T m f r /公司去年营收的83%以上。
在销售分布上，电商渠道则占据了半壁江_ F J c * 5山，占去年总营收近6成，同时也是各销售渠道中，营收增幅最大的模式，同比增幅达到8.1 ~ & [ ( 4 W `77%。公司直营业务虽然营2 r E R ?收规模不大，但和上年基本持平，加盟业务则出现超过20%的O 3 ]降幅。这也就不难理解，在计划中的江苏总( f m & / +部会设立直播功能。
而对加盟业务，水星家纺也尝试通过线上线下不同款，对线下加盟店进行导流。去年公司推出的水星STARZHOME，就被列为品牌高端线，只在线下场景出售，以期拉动线下加盟业务。
水星家纺K ` H U u最早诞生于浙江省温州市苍南县，2000年将总部迁往上海。此次拿地所在地的南通，则是国4 $ U内重要的家纺行业产品产地。
将江苏总部设在南通V * a 4 j Z，一方面距离上海较近，但地价远低于上海，有地缘和交通优势；另一方面南通成熟的寝具纺织品供应链，对于家纺企业而言也有利于成本控制。
有家居业内人士认q C G ? 3 M G为，即便在房地产行业下行期间，房产、土地资产仍然是金A e y I +融机构最为看重、流动性最强的抵押物。对于企业而言，持有工厂土地，对于未来资产流动性就具有一定保障。
事实上，的确有少数上市家居企业近年的业绩，是被房产、土地资产所拯救。
皇朝家居2020年就因旗下两宗工业z @ _土地被政府收回，从而获得了一笔超过10亿港元的土地补偿款，使得当年利润大增。
同年年末，东易日盛通过出售公司在北京的19套房产获得1.2亿元，给公司当年带来8400万元的净利收益，并避免了当年因连续亏损而导致公司会被ST的可能。
水星家纺在南通拿地建区域总部，对于企业长期规划有所帮助，但在短时间里，拿地、投资规模与企业收益是否匹配，同时H ( @如何避免投资人利益受影响，则需要企业对市场有更透明、详细的说明。
界面新闻记者 |
虽然去年水星家纺利润仅有2.7亿元，但公司近期决定还是拿出1亿元，在江苏南通购地建总部。c ? & i 8 e 2 S e
水星家纺近期发布公告称，公司计划在江4 D 1 c B n苏省南通市购买一宗土地的使用权，用于建设公司区域总部，购n G . P y 6 o地价格不超过1亿元，资金来源为自有或自筹资金。
公告显示，该地块位于江苏省南通市u Q P通州区川姜镇，根8 p n 7 k D p据同日公布的一份签约仪式照片显示，该G I F v – w $ !地块除作为江苏总部之5 ` w 7 $ & { r o外，还是公司研发设计生产基地项目，未来用于水星家纺研发、设计、生产、仓储、直播等用途。
《财经网》同时报道称，该项目总投资3( F n T0亿元，其中一期投资20亿元，项目建成后可实现销售总额达50亿元；二期项目建成后，可实现销售总额达100亿元。
然而此次建区域总部的拿地和投资规模，也引发了市场争议。有投资人质疑，以水星家纺的总资产和年利润额，为何可以投资这么多固定资产。
2022年公司年报显示，水星家纺去年业绩显示并不d [ ] C z X乐观，公司营收约36.34亿元，同比下降3.57%；归属上市公M a [ s E I司股东J U P Y $净利润2.78亿元，同比下降27.89%。归属上市公司股东净资产在同比上V h N 9 F M升4.94%的情况下，规模为27.67亿元；总资产规模则为35.35亿元，同比上升1.76%。
同时，公司一季度营收为8.18亿元，同比增长1.45%，净利润8366万，同s V ! R q j 0 S比下降1.22%。
按照水星家纺上年业绩来看，拿下南通这宗地块的金额，相当于公司去年超过3D x v L S r * } h5%的利润额，如果按计划总投资30亿元，也几乎达到% H ; 2 + = y \ 0公司目前的总资产1 g g规模。
有投资人表示，高额投资有可能对之后公司的分红产生影响。同时，按照l Y = d B G !目前的营收来看，二期建成后瞄准100亿元销售额是否能够实现，也是投资人担忧的部分。
水星家纺在2022年报中提到，外部客观因素导致经销渠道销售未达预期，是营收下滑的主要因素。
在5月26日水星家纺的投资者会上，公司董事长兼总经理、董事会秘书李裕陆表示，今年一O X y n季度消费信心仍处于恢复中，春节的提前也对公司的营销节奏有一定的影响。
与此同时，公司销售费用、i L ) G管理费1 I ; % D S | N用、研发费用等成本的增长。分析认为，在一定程度上也影响了利润的增长。
从水星家纺的产品分类来看，套件、被子等床上用品是公司核心业务，能够占公司去年营收的83%以上。
在销售分布上，电商渠道则占据了半壁江山，占去年总营收近6成，同时也是各销售渠道中，$ T –营收增幅最大的模式，同比增幅达到8.77+ { ! E J ;%。公司直营业务虽然营收规模不大，但和上年基本持平，加盟业务则出现超过20%的降幅。这也就不难理解，在计划中的江苏总部会设立直播功能。
而对加盟业h T i 5 ? _务，水星家纺也尝试通过线上线下不同款，对线下– c O加盟店进行导流。去年公司推出的水星STARZHOME，就被列为品牌高端线，只在线下场景出售，以期拉动线下d 6 V R q *加盟业务。
水星家纺最早诞生于浙江省温州o _ N g {市苍南县，2000年将总部迁S 5 * – M | e O L往上海。此次拿地所在地的南通，则是国内重要的家纺行业产品产地。s p /
将江苏总部设在南通，一方面距离上海较近，但地价远低于上海，有地缘v L f & E和交通优势；另一方面南通成熟的寝具纺织品供应链，对于家纺企业而言也有利于成本控制。
有家居业内人士认为，即便在房地产行业下行期间，房产、土地] n @ 3资产仍然是! & s o S金融机构最为看重、流动性最强的抵押物。对于] ^ ? B 1 X $ d企业而言，持! O d z有工厂土地，对于未来资产流动性就具有一定保障。
事实上，的确有少数上市家居企业近年的业绩O @ ` 2 i，是被房产、土地资产所拯救。
皇朝家居2020年就因旗下两宗工业土地被政府收回，从而获得了一笔超过10亿港元的土地补偿款，使得当年利润大增。
同年g K n \ q年末，东易4 T O # = D日盛通过出售公司在北京的19套房产获得1.2亿元，给公司当年带来8400万元的净利收益，并避免了当年因连续亏\ f ? F 6 a M 1 +损而导致公司会被ST的可能。
水~ ] K星家纺在南通拿地建区域总部，对于企业长期规划有所帮助，但在短时间里，拿地、投资规模与企业收益是否匹配，同时如何避D T i ^ o j m ] 7免投资人利益受影响，f X T则需要企业对市场有更透明、详细的说明。
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