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有的人在的当时没有注意，而在购买了之后，才发现该商品房是存在质量问题的。那实践中，要F e h是购房者购买商品房后发现质量问题的话，这种情况下应该怎么办才好呢？要C p Q是你不清楚的话，请跟随小编一起在下文中进行了v : ? * i解吧。
一、房屋主体结% y –构质量问题
根据《城市房地产开发经营管理条例》第三P o = [ L $ P % \十二条规定：商品房交付使用后1 ; M ] U，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权；给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。j o ( \ y 8 R w
《商品房销售5 ( n z n管理办法》第三十五条规定：商品{ ) z I X P d 8 }房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格5 N 9 %的，可以依照有关规? J p R o J f $ D定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人@ g n 3有权要求退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
二、非房屋主体结构的质量问题
如遇房屋防水等非主体结构问题，如果双方当事人在中有特别约定，则依约定执行；如果双方当事人在购房合同中无特别约定，购房者应与开发商协商予以解决，但一般开发商不会同意退房。遇到此类问题，如在法定保修期限和范围内，开发商应依法承担质量保修责任，如超过法定保修范围和期限的，实行有偿维修。其中属于房屋共用部位和共用设施设备部分的大修、更新、K L Y ( A改造维修费用从中支出；属a \ T O于购房者自用部位及自用设备的，由业主自行承担费用。如果开发商在法定保修期内未能及时履行保^ v Y ` { G R 7 a修义务的，购房者有权要求开发d @ ) z l I Y商承担由此给购房者造成的全部经济损失。
对消费者的正当要求，开发商不予理睬的，可以向消费者协会投诉或者向房屋所在地人民法院起诉。
要是在购买商品房后才发现存在质量问e J R e { x M题的话，此时需要区分清楚究竟是否Z 8 f | l E是房屋主体结构有$ ` l , W 0质量问题，若真的是主体结构出现了问题，并且严重影响到了正常的居住使用，那此时购房者可{ } ! w h 6 3 v f以要求d Q V D ?开发商退房，并赔偿自己由此遭受的损失。
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