购买期房是一个漫长的过程，因为期房指的是还没有修建好的房子，购房者在办理完购房手续之后无法马上接房入住，还需要等到房子修建好之后才能接房，并且在房子修建的过程中还有可能会出现一些意外情况，导致房子不能按时交付| D – s u k S，甚至出现购房者想要| l o退房的情况，今天小编就来讲讲，申请退房的步骤有哪些？什么情况下可以退房呢？
申请退房的步骤有哪些？
申请退房主要分为两部分，首先购房者要确定自己是否符合退房的规定，如果不符合规定的话m S e O l p 4 h Y，申请退房就属于购房者自己违约，是需要承担违约J 0 ^责任的，这种情况下退房就划不来了。而如果是购房者符合退房的规定，就可以先跟开发商协商，开发商同意之后，提交退房申请，办理& # ) Q M Y退房手续就可以了。
但有些情况下，即使购C J 4 : E房者的退房理由充足，跟开发商协商的时候，开发商也不一定会同意退房，或者是不配合办理退房手续，这种情况下就需要购房者利用法律武器维护自己的权} m j t @ ,益了。不过这是% z R L & ) ,要购房者退房理由充足，并且属于开发商违约的情况下才这么处理的，开发商严重损害了购房者的权益，按照相关法律的规定，购房者是有权解除房屋买卖合同退房并要求出卖s g j Y人赔偿的。
什么情况下可以申请退房？
1、延期交房
并不是过了交房日期购房者就可以申请退房的，开发商Y K : x ~延期交房如果时间不算太$ / % S a久的，或者是经过购房者催促之后交付了房子，就没有必要申请退房了，但如果是因为开发商资g 3 y ` 4 p = w质或者是资金的问题导致交9 ! * y房遥遥无期，就属于开X – I p 7 \发商违约，如果经购房者经催告后仍未在合理+ v : ` a期限内交房的，那么购房者就有权申请退房。
2、开发商擅自变更设计
购买现房就不存在开发商擅自变更规划设计的情况了，但如果是购买期房的话，这种情况其实在我们生活中还是比较常见的，如果开发商要更改房屋的一些规划设计，必须要告知购房者并征得购房者的同意。如果在购房者毫不知情的情况下，开发商变更F O D b 9 $了房子的规划设计，等到接房的时候，购房者才发现，这个时候购房者是可以申; S 1 { s C * q L请退房的。
3、房屋主; ] C B z体质量不合格
房子的质量问题大家一定要引起重视，因为房子买了之后，我们就要_ s K一直住在房子里面，房子主体质量存在问题的话，是一个非常大的安全隐患I M q，住在房子里面都不踏实。购房者发现室内存在O i 6 E B漏水、渗水、墙体裂缝等严重影响居住使用的问题，这些都是E ~ % – S可以申请退房的，遇到这种情况绝不能心N 1 ^ $ R软。
常常有人说，买房L 3 ; / z 0 Z y子的时候，销售人员对你嘘寒问暖的，一t 9 O Q t 4 9 ^ \旦你交了钱，办理完了购房手续，就没人管你了，所以U v # t T \ Z遇到退房问题的时候，很多开发商都. T A K会推卸责任拖延时间，这对于购房者来说并不是好事，以上就是关于申请退房步骤以及什么w { e情况下可以申请退房的介绍了。
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