现在的房价这么高，买房子需要的资金就更多了，大家在选房子的时候都非常重视房子的性价比，有时候因为自己的疏忽，选到了性价比不是那么高的房子，要么是房子的价格比, N i t较高，要么就2 { g C f是房子的质量不是很好，这两种都是购房者产生退房想法的主要原因，但是都说退房不容易，今天小T ( J编就来讲讲，哪些情况下可以申请退房？
1、开发商延期交房
其实我们生活中，有很多人都遭遇过开发商延期交房的问题的，但是大多数开发商延期交房的时间$ % T } J b N并不是很久，所以也就没有引发什么} . # c大的问题。如果是由于开发商工程进S u } C度慢或者其它原因，导致房子迟迟不能交付的，这种6 # ; E \ r G z Y情况下就属于开发商违约了，如果经购房者经催告后仍未在合理期限内交房= A l m的，那么购房者就# M $ 1 L有权申请退房。
2、房屋主体质量不合格
房h n A u +屋主体X \ 1质量不合格的话就算是比较严重的房屋质量问题了，大家在验收房屋的时候一定要重视，像漏水、渗水、墙体裂缝等就属于很严重的房屋质量问题了。并不是在验收房屋的时候发现了房屋质量问题就可以申请退房，只有房屋出现了严重的质量问题且影响到正常居住，购房. d = \ J q者是可以提出购房申请并要求开发商来赔p : N # u偿损失的。
3、房屋面积误差超过3%
购买期房的话，房屋面积存在误差的情况是可以理解的，但是房屋面积误差不能相差太大，根据相关规定来看，在验房时，发现出卖人交付的房子的房屋建筑面积，或者套内面积与合同约定的面积误差值超过3％的情况下，购房者就可以申请退房了，如果房屋面积误差在3%以内的话，就按照购买房屋时的价格S h { E c j ,进行多退少补就行。
4、开d q 0 ) 0 1 C发商擅自变更规划设计
购房者是按照开发S [ J T 0 4 K E S商提供的户型图规划图来挑选的房子，虽然没有看到过房子具体的样子，但是对于大概的一个设计还是很清楚的。购房者购买了房屋之后，如果开发商要更改房屋的一些规划设计，必须要告知购房者并征得购房者的同意。而事实上却存在有[ % W N h $ ~ @些开发商变更设计没有通知购房者，如果购房者验房时不满意的话也可以申请退房。
通常关于申请退房的条件和情况都在购房合同中有规定和说明，不过大家在签订购房合同的| \ [ A p u时候不要只注意退房条件而忽视了退房责任的W L Z s划分，退房的话，购E W u E k 8 + B ,房者损失还不B w Y y W h 1小，以上就是关于什么情况下可以申请退房的介绍了，希望能够帮助到大家。
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