买房子并不是一直都是一帆风顺的，常常有朋友会在交了钱到了办理购房手续，有些甚至是在接房的时候遇到问题，导致自己不想买房子，产生退房的想法了，遇到退房纠纷的产生肯定是有原Z 6 u f N O因的，总是需要有一T n 9 2 I X |方承担责任的，根据退房原因的不同，责任划分也就不相同，今天小编就来讲讲，什么情况下退房不算违约呢？
1、e v l \ ) 8开发商不具备售房资格
开发商想要销售房屋，那么必要的手续必9 } I [ F须要齐全，如果开发商是在手续不全的情况下出售的房子，购房者要申请退房的话，那么购房者就不需要承担违约责任了。根据相关规定，开发P r % d 1 ) s商只有拿到预售许可证，才可以开盘卖给购房者b d P ( 1 g 8 0，如果开发商没有预售许可证就将房子卖出的，购房者u % ~ J p H E R U可无条件退房m r O E。
2、房屋存在重大质量问题
如果你购H U E 7 = ! W买的房子存在比较严重的房屋质量问题的话，相信i P 6 \ @你肯定也不会愿意接房的吧，房屋如果存在重大质量问题对业主来说有很大的安全隐患。就算开发商说赔偿损失，但长期住在这样的房子中，问题就会有很多，房屋重大问题如楼y / E ] \ A体出现倾斜、墙体开裂、渗漏严重影响正常居住的、主体结构不合格的等多种情况，遇到这些情况，购房者就要注意了。
3、不能办理产权证书
没有产权证书的房子，就算购房者花了钱买了房，也不能证明房子是属于自己的，所以这样的房子一定不能买，但是购买期房的话，都是先买房，后办证的。如果购房者遇到不能办理产权证书的情况怎么办呢？如果是因为开发商那边的原因而导致自己无法办理2 – t H产权证，比如一些房地产运作不规范等，那么就属于开发商的责任，购房者是可以要求退房d ^ L m M 0 v [ 4的。
4、开发商擅自变更规划设计
开发r M O商出售房子的时候有向购房者提供规划设计图和户型图，购房者也是根据开发商提供的图纸来选房子的，当购房者L 5 g } P y p I已经x B d k K购买了开发商的房屋之后，如果开发商那边想要对房屋的规划设计; b i b ] { 6进行变h q * 4 , t d `更，那就需要获得购房者的同意。如果开发商变更了房子的规划设计却没有经过购房者的同意，后期购房者不满意的话，就可以追究开发商责任，要求退房了。
有人说现在退房比较难，但事实上只要是满足上面小编讲到的几种情况的话，购房者就是有权利去退房的，购房者选择退房的话，要注意衡量是否划算，有些情况退房并不是的选择，以上就是关于什么情况下退房不算违约的介绍了，希望能够帮助到您。
声明：本站内容来源于网络或叭楼会员发布{ n R v，叭楼只作为信息发布平台，版权归原作者所有，本站不承担任何图片、内容、观点等内容版权问题，如对内容有歧义，T g F 3 i u可第一时间联系本站, n 8 ~ l i管理员发送邮件8309272@F $ 7 C S Pqq.com或者扫码微信沟通，经核实后我们会第一时间删除。
暂无评论内容