现在很多购房者在买房的时候会选择购买新房，如果是购买新房的话，购房者在买房的时候还p . c需要缴纳一些其他的费用，其中就有房屋维修基金，房屋维修基金对于购买新房的购房者来# T r 7 A x说，是必须要缴纳的一笔费用，房屋维修基金是随房走的w k l，所以购买二手房的时候购房者不用另外缴纳，那么维修基金什么时候交？
维修基金什么时候交？
如果购房者购买的是新房的话，在买房的时候，除了需要s 8 \ % V Y ? j缴纳房款和税费之外，购房者还需要缴纳维修基金。新房的维修基金一般是由开发商代收的，开发商一般会在办理房产证之前向业主收取房屋维修基金，然后再由开发商转交给房产管理中心，但是这个时间也并不是固定的，要根据开发商的具体情况来判断，有些开发商在签购房合同的时候，就要求购房者支付房屋维修基金了。
公共维修基金可以用在哪里？
房屋维修基金主要是用于! 1 U e B d 4公共设施设备维修的，而公共设施设备包括了房屋的主体，以及和房屋相关的配套区域内的设施设备。具体Z W t _ a L a包括了业主共同使用的上下水管管道，配j y z , X .电线缆，电梯，公共照明，消防设施，绿地，道路沟渠等等，非营业性车场车库，公益性的文体设施和其他共用设施设备等等。
公共维修基金和物业费有什么区别？
1、费用的使用所有权不同
房屋维修基金和物业费是不一样的，业主在入住之前就应该缴纳房屋维修基金，而且| { D 6房屋维修基金是一次性缴纳的，入住后如果没有特殊情= % C ; y况的话，不需要再次缴纳房屋维修基金是由业/ 2 _主委员会或者社区所在的房管局统一保管的，但使用却在于全体业主只有在房屋保修期满或者社区房屋大修时才能使{ 0 \ h p V用。而物业费是在业主收房以后才开始缴纳的，缴纳物业费的时候需要按月或者按季度缴纳，也F q 8 h 6 Y ~ /可以按年缴纳物业费的使用权，在物业公司业主不能以任何理由无故拖欠物业管理费，如果物业费的征收不合理，或者物业公~ q , {司服务不到位的话，业主委员会可以决定物业公司p Z y 4 ) K k q M的去留。
2、费用的使用流程不同
物业费和公共维修基金的使用流程是不一样的，在使用公共维修基金的时候必须获得业主的同意，具体的流程是业主委员会提/ M {出申请，然后通知全体业主，在获得2/3业主同意的Y – # z 7 c L #情况下，在经过审核和批准之后就s a y k可以使用维修基金。而物业费是用于社区日常的维护和管理，如果社区的公共部分维修只是小修小补的话，物业公司可以使用这笔费用来进行维护。
以上= F # Q就是关于什么是公共维修基金，以及公共维修基金和物业费有什么区别, P ] 5 |的相关内容，不管是公共维修基金还是物业费，都是需要购房者来缴纳的，而且是必须缴纳的，但是如果小区物业乱收取费用，或者物业服务不到位的话，业主是可以要求更换物业管理的公司m q f \ N &的，而公共维修基金不归物6 H C q J p A Q 1业管理。
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