物业费是购房者入住房屋之后一直都需要交的一笔费用，购房者在办理购房手续的时候也会签订物业管理协议，在# E \ { r 8 \物业管理协议中就写清楚了业主需要交物业费，物业公司提A b z z O ( f供物业服务的相关内容，所以交物业费– . n _ K 9 i也是属于购房者应该尽的一项义务，今天小编就来讲讲，哪些情况下拒交物业费] V f 4 u G没问题呢？一定要小心谨慎！
1、物业违规收费
大家都很清楚，物业公司收\ @ Q & \ D @ H j取物业费是按照一定的标准收取的，所以物业公司收取的物业费必须是要R ! Y + U * * $符合相关规定的，但目前，物业q – 0 _公司违规! $ 6 p @ d收取物业费的乱象屡见不鲜5 R ( ;，而业主们多是忍气吞声。所以针对物业公司违规收取# h s +物业费这种情况，购房者要学会拒绝，对于这种情况，业主完全可以拒交超标的物业费。
2、开发商延期交房
虽然说在购买房子的时候，购房者都是签订了物业管理协议的，在其中约定了交房日期开始交物业费，但事实上，在房产交易过程中7 O F w，购房者经常会遇到延期交房的情况。这个时候购房者还没有实际接房入住房子，由于开发商单方面的h x \ . C e O 7 N原因造成延期交房，那么业主就不用交物业费了，而应该由开发商承担物业费。
3、未经相关部门批准
并不是所有的物业公C + P h u 2 u & a司收取物业费都是合法合规的，有些物业公司在手续不齐全的v j ) * a 5 u Q情况下就开始收取物业公司的物业费了，而事实上，物业公司要想收取物业费，前提是必须获得物价管理部门的各项审批文件原件，如果物业公u h W h司未获批准，业主可不必交物业费。
4、未经同意而增加服务
一般来说，业主与物业公司都签有物业服务合同，但很多朋友针对物业公司提供的服务内N X % A O ? h G t容都不是很清楚，物业公司在签订物业协议的时候常常也会利用一些模e n P ) . z k L糊的词语概括其职责。根据相关规定来看，如果物业公司未经业委会或业主同意，自行增加服务项目，那么业主完全可以拒交服务费用。
都说买房子是一件非常花钱的事情，确实` o \ ] @ d是这样，购买房子的时候，购房者除了要准备购买房子的费用之外，还应该考虑到跟房子有关的其他费用，而物业费就是其中非常重要的一项费用，如果购房者针对物业费有疑问的, , ,话，不要随$ = { , _ s意拒交 ，看看小编上面讲到的几种情况吧！
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