虽然现在房价仍然还是居高不下的，但是，这也不影响到人们的购房热情。然而，随着楼市成交量的不断增加，物业与业主的纠纷问题T x | u也越来越多，其中以物业费问题最为严重，在业主们看来，物业公司往往都是只拿钱不办h # 6 V p n w y事，就连小区x F p 6的基本环境问题都无/ \ ; 4 ( # 8 \法保证5 n / ^ u O。由于拖欠物业费也会影响个人征b | b信，因此购房者们都不敢轻易地拒交物. D a f . # * O业费，那么在怎样的情况，可占理地拒交物业费？
一、物业费超标
虽然说物业费并没有统一的规定g W F P m Q，但是，也并不意味着可以随便调高物业费，因为具体怎么收取物业费，国家早已制定了相应的标准。如果小区物业未经批准，就私自提高物业费，那么业主们就有权拒交超标的物业费，因此，! Z \ { T Y A每位业主都需要了解自己小区的物业费标准。
一旦发现，自己家小区的物业费真的超标了，那么此时应该做的就是，保留相关证明，并向物业公司提供相应的凭证，可别白交物业费。
二、公司# 2 t A没资质
物业管理公司也是一个行业，而# ! k D c _ ? ;一2 % 2个正规且的物业管理公司，它是合法的。因为小区物业只有取得了合法资质，才能正常收取物业费，如果你小区的物业公司没有资质，或者资质有问题，那么便意味着T 6 ` P { \ m f a该物业公司是不合规的，此时，你就可以拒交物业费了，而且是合法的。
三、失职很严重
小区物业管理的职业就是管理r N % o整个小区的事务，包括清洁卫生、安保等等的。一般来说，如果小区物a / W & K $ ( 6业在小区安保方面做到位了，那么即便你家被盗窃了，那么小区物业也是没有责任的，但如果因为U F & ) r B T ^小区安保有问题= C h b r D或物业发现了小偷却不管不问，小区物业就需要承担责任了。
总而言之，\ 3 e在小区物业管理失职6 L Z b a i U h x很严重的情况下，业主你就可以大胆并且占理地拒交物业费了。
四、有额外服务
现在，不少( \ $ 9 / S @服务行业都会跟随着时代的变化而增添一些额外的服A / A n j / 3 h务，物业行业也会如此。有些小区物业说是为了业主们考虑，提供了额外物业服务，实际是为了变相地额外收费，如果你发现物业提供了合同以外的服务，并没有取得业委会的同意，你可7 | & Q h R拒交这部分额外服务费用。
以上就是本文的全部内容了。说到物业费，相信广大购房者对此都不会G * , J 6 O :感到陌D Z $ . , 9 J f生，确实，与购房| T j E N H V K款相比，d _ A 0 y ; 3 ?物业费的确简直可以不值一提，但却是一笔长期的支出，时间久了，那可是一笔不小的费用，所以，小C l ]编提醒广大业主们，9月起，一旦遇到以上这5种情况，业主就可拒交物业费了。
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