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4月25日，2023年北京商品住宅用地推介会在京召开。
从地块供应来看，本次北京集中推介了73个今年拟供应的住宅用地，其中22个项目位于中心城区，占比三成以上；平原多点地区（含副中心）项目39个，占比近五成；生态涵养区项目12个，占比近两成；八成以上位于“三城一区”、产业园区与轨道交通站点周边。
朝阳：从地块分布来看，朝阳区共推出6宗地块，分别位于东坝、崔各庄、管庄、小红门、十八里店，奶西。值得注意的是，此前热传的太阳宫627地块，并不在此x p Q次朝阳拟供应名单中。重点关注：奶西和东坝的产品。
海淀：一直是T q u Y i 6 r成交热门区域的海淀，这次带来了2宗地块，分别位于四季青和永丰南。这两块地都不错，虽然永丰南不远有垃圾场，但是D Z p / \ S X 1胜在离地铁近，未来不愁卖，四季青肯定是做品质改善盘。
亦庄：带来三块地，分别位于河P H ~ r J A ] v E西的X47，马驹桥橡树湾q % y [ W F Y K ?附近的6006地块以及台湖的0032地块，这几块地位置都不错，尤其是X47到时候绝对会让多家房企哄抢，毕竟有中海京叁的热销在那摆着。马驹桥\ – ( u B } D X橡树湾附近的6006地块不知道会不会做出橡树湾二期，毕竟一期的去化还是很不错的，相对难的是台湖0032地块。
丰台：这次推出了9个地块，其中6个地块位于五环内。分别是郭公庄、新宫、大瓦窑、羊坊村、葆台、南苑以及丰台河西的东河沿、辛庄、张家坟；重点关注：郭公庄、新宫两块地，毕竟离地铁，相对成{ G 9 b熟。这次居然没有三环边的地块，看样子是准备留给以后，坐等涨价。
石景山：此次推出了5个地块，分别位于首钢东南区、衙门口、北辛安、黄庄村、广7 V e 2宁村。重点关注：首钢东南这块地，像之前热销的长安九里、长安和8 6 Z % W B / P玺。
通州区：此次拟供应7个地块，分别位Q ^ Z u H ) , o a于梨园、永顺、宋庄、张家湾等地。通州的项目很尴尬，本: Z w身板块去化速度就一般，供地也不少，主要是地块位置整体一般，重点关注：( # i X $ k梨园地块。
大兴区：今年拟供应的项目分部较广，新城核心区、西片区、采育、榆垡、庞各庄等地都有。但是整体地块都一般，好位置的没有，不知道h j E W : ,为啥西红门没! & , R j在里面，是担心卷现在在售的几个新房吗？重点关注：海户新村和新城核心区地} G B |块。
顺义区：拟供应8个地块，位于后沙峪、高丽营、马坡、顺义= J c老城区等地。重点关注：后沙峪和顺义府前街以及幸福地块。
昌平区：拟供应4个地块，位于沙河高教园、北七家东二旗、昌平新城东区等地。这四个地块都还u u v算可以，但是也不算特别好。
房山区：拟供应8个地块，位于长阳、良乡、阎村等地。房山却新房吗？肯定不缺，包括二手房很多都是次新，房山的内卷只会加剧。
门头沟区：拟供应4个地块，都位于该区平原地区的– ) I u d – z \永定镇、龙泉镇等地。C t H { 9 o i {都是门头沟的核心地段，不过门头沟的定位就是生态涵养区，改} h , A ?善养老可以选择。
总结下：
1、土地推介会，不等于最终土拍，所以做个参考即可。
2、随着最近市场成交下滑，不知道开发商拿地H & ( . l (的热情是否能保持。
3R V c J }、重点关注好地块：亦庄河西X47，海淀W m M ^四季青和永丰南，朝阳的奶西，丰台的郭公庄，石景山的首钢南。
4、这次三环内的地块居然没有，说明啥，再看看前段时S 5 f V 6间大热的中信城四期和天坛府五期，内城的地不是你想拿就能拿的。
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