现在买的新房几乎都是期房，要等到一段时间才可以交房子，然后才能装修入住。期房交房子的时候，需要验房，很多业主在验房的时候，都是走一遍过场，根本不懂该如何仔细的去验房m H Q 7 9 E b，这样的话最终签字之后，入住发现了问题吃亏的也只能是自己了，那么，验房该注意什么？怎么验房？
验房? F V – 3 M x该注意什么？
1、详细检查房屋质量，包E + t q 2 d括门窗、阳台b a } ] N P r w 7等部位有无开裂现象。
2、检查墙体平整度、是否渗水、是否有U T { E Y裂缝。
3、仔细检查地面，仔细检查地面有1 \ 0 E x a 1无空壳开裂情况。
4、水电煤畅通情况和能否正常使用，大开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，c K g { M z q二来试试排水速度，也别忘了用万用表测量各个强弱电是否畅通。
5、验收下水情况，先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音和表面无积水。
6、验收地面下水情况，在厕卫放水，浅浅就行了（约高2cm），然后约好楼下的业主在24后查看其家厕卫的天花。
怎么验房？
1、明确验房时间房地产商一般会给大家半个月左右的时间去验房收房，如果不是时间紧迫= ` u h，建议大家在前两三天不要去验房} D v，因为这几天去的人比较多，物业和房地产公司没有足够的人员和经历陪同验房，相对的，在发现问题的处理上也会存有应G ( #付或不耐烦心理。
2、验收相关资料到了验房中心，首先需要查看的是开发商的相关建筑资料，如建筑质量证书、质检证书、竣工验收备案表等，并向开发商索取住宅质量保证书和使用说明书。
3、现场验房到达新房后，业主要对室内施G . ( T工情况进行全面细致的验收，如检i 1 c F b [ e查门窗的完好、封闭与牢固程度，检测墙面地面的平整度、防水防潮防漏性，测试水电线路的通畅度等。
4、填写验房交接表验房结束后，业主要根据验收情况9 + $ 9 . } = M填写住户验房交接表，对验收中发现的问题、水表和电表的底数，要记录清楚。如果发现的问题均属于建筑质量问题，不可轻易签字] 7 j r [ g r 8，要与开放商协定好解决办法，并整改到位后，方可签字画押。办理入住手续验收合格后，便可以缴纳2 k u ) K相关费用，正式办理入住手续了。
上面的文章便是有关于验房该注意什么以及怎么验房的相关知识了，希望能够对大家有所, 8 ) a G H x [ ;帮助。验房的时候需要注意的地方有不少E [ W k ; = L 0，很多人都4 W r 4 * m不清楚该怎么样去验房，在验房之前还是要搞明白这中间的一些手续和流程，这样才能做到胸有成竹。
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