4月25日，据新华社消息，自然资源部部长王广华4月25日在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。这意味着，经过十年努力，从分散到统一，从城4 K _ } z / X P市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制B n u Z : J .X : m N ? B ]度全面建立。
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不动产范围
从上加粗可以看出，不动产的范围很广I { w U / 5] 2 t .泛，不仅仅是住宅，还有农村宅基地、森林、林木所有权、耕地草地土地承包经营权等等。其实就是将之前分散的这些资源全部整合起来，这是第一步。
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不动产推进的好处
从上述范V \ s b w 3 G围我们可以看到不动产范围很广，这样整合后的直接好处就是办& 3 n + c g事方便了，以前可能要做个变更和手续需要I t 4 Y多个部门，现在可以一站式一条龙就可以了。也就是方便管理，提升效率。
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会否开征f \ h n | ( & L X房产h t u $ J r税？
很u Y & (多叭楼粉丝说，别整E o E 5这没用的，和我们相关的，我有多套住宅，是否不动产统一了，后期会Y | % |开征v B x f X 7 J *房产税打下基础？
首先从现在全国土地流拍严重，卖地收入锐减的大背景下，h I P t g * u我们现阶段完成了不动产的统一登记，那么也就意味着我们实现了收房产税的基础。
也就是说这个征收的条件W _ E d = u是具备了，但要\ ] V不要征收何时征收，这个我觉得还A Y v _ ; M r的b ` M ( G至少要具备2个条件：
1、全国房价连续萎靡多年，开发商不愿意拿地，全国大部分城市6-7成以上的土地常年流拍，土地财政面临/ , \ ! Z ^ v 6终7 6 4 p .结。
2、城投债被严厉约束，也就是地方不能随意举债，不然借钱过日子总归比收房产税舒服的多，而且以后还钱的又不是自己，能借凭什么不借？
3、结合我们} ? ) o ; }目前贫富差距越来越大因素，未来即便开征，我\ _ O \ } { ?觉得大概O x 3 : H 1 k + X率和现在的~ $ \阶梯用水用电制度一样，绑定人口4 p 1 3 / 3鼓励多生，并给足你人口指标的房票。也就是只要你人口达标，那么房票就达标就不会多征收，而征收的是你人口指标7 k Q J少，且面积大房票多的这部分人。既然你有这么多闲钱，那么收点来弥补税收不足也是理所@ F K P { i k当然的。
比如上u ^ 1 ;海都收了十几年房产税了，上海就有免税额度，每年收上来l I N }的那点钱跟卖地收入相比，连十分之一都不到，简直就是毛毛雨，你就靠这点钱抵消卖地收入？显然不现实。
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如果开征如何应对？
我们假设，未来开始征收，那么多套房的持有人s M G N ` i { s H他们一定8 V R ) B 5 S会有一波抛售潮，k z &D C ^ f z Q s X k C到时候非热点城市地段不好的、品质不好的，肯定是S 4 Q y i ! v j最先被抛售的。
这些房子到时候都是烫手的p ! B g Y s 9山芋，而核心城市地段品质好的，反而可能更受欢迎，分化进一步加大。
这绝对不是我危言耸听，你看纽约、加州的湾区、伦敦都e _ d V S L是鲜活的例子，也Z b ] ~ P Y H b (是我们以后的样子。
所以多数普通人，如果c e y你想未雨绸缪的话，现在可以开始行动起来了。比如多看看一些理财投资知识，房产政策和人群分# 0 ; : \ r v g D析，多通过数据维度或者看一些这v那, { ;v的一些他们整理的文章中吸取精华，为己所用，树立适合自己的投资决策系统，提前做好应对和判断。
当然w I C [，如果觉得杂R g z h 7 j \ L }声太多，您也可以关注叭楼一起交流学习成长，这是一个科技时代大跃进的年代，} M s 7 Q ( ? E 8利用好资源, s Q e ! 1 o ! 7，投资自己学习9 – C _ B X成长，才能时% ) z { T刻规避风险，并抓住时代给予的机会！！
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