小区成立业委会需要什么条件？有哪些职责

叭楼，新房带看，二手房代办过户，望京二手房精选房源，您置业的小管家。

小区业主委员会需要由业主大会或者是业主代表大会选举产生。业主委员会经选举产生之后，要及时到有关部门进行办理登记。一B } k @ O 0 d i般是在选举产生之日起十五日内登记，更多关于小区成立业委会需要什么条件的相关知识，接下来小编就为您来解答这个疑惑。

一、小区成立业Y A ^ 1 8 5 * !委会需要什么条件

业主委员会由业主大会或者业主代表大会选举产生，业主委员会委员应当由业主担任。

一个物业管理区域内，有下列情况之一的，所在地的区、县房地产管理部门应当会同住宅出售单位组织召开c ; L O次业主大会或业主代表大会，选举产生业主委员会。

1、公有住宅出售建筑面+ F S u U ? r O积达到百分之三十以上；

2、新建商品5 r . e ` , S住宅出售建筑面积达到z ] P ? W百分之五十\ 2 ,以上；

3、住宅出售已满两年。

二、业主委员会有哪些职责

业主委员会应当维护全体业主的合法权益，主要履行下列职责：

1、召开业b 5 2 ;主大会或者业主代表大会，报告物业管理的实施情况；

2、选聘或者解聘物业管理企业，与物业管理企业订立变更或者解除物业管理服务合同；

3、依照本条例Q ^ 7 ^ [ , )设立物业维修基金的，负责该基金的筹集、使用和管理；

4、审定物业管理企业提出的物业s W * 3 T o管理服务年度计划、} ? & / e & ) d .财务预算和决算；

5、听取业主和使用人的意见和建议，监督物业管理企业的管理服务活动；

6、监督公共建筑、公共设施的合理使用；

7、业主大会或者业主代表大会r N J & ~ X B赋予的其他职责。

8、业主委员会应当定期召开会议，会议必须有过半数委员出席有效，作出决定应当经全体委u 8 D ; r员过半数通过。

三、业主公约有哪些内容

主要内容：

（1）除次业主大会以外，以后各次业主大会举行的时间、地点、召集人和主持x O ( e人；

（2）业主大会的职权；

（3）业主大会的议P g % G – % @ 3 6案提交办法和对议V p { : 9案的表决办法；

（4）业主委员会候选人的条件和产生办法；

（5）业主委员会委员的人数和选举办法；

（6）业主委员会委员的待遇和任期；

（7）业主委员会委员的罢免J l W t – K s K程序；

（8）业主的权利和义务；

（9）《业主公约》的生效条件；

（10）修改《业主公约》的条件和程序。

如故当事人比较热心，可以考虑进行业委会为小区的优化尽一份力。以上内容就是小编为你整理的关于小区成立业委会需要什5 t g B 4 + G ? [么条件的相关知识，希r m R B , % h q望在工作和学习中能够帮助到您。

声明：本站内容来源于网络或叭楼会员发布，叭楼只作为信息发布平台，版权归原作者所有，本站不承担任何图片、内容、观点等内容版权问题，如对\ 9 7内容有歧义，可第一时间联系本站管理员发送邮件8309272@qq.com或者扫码微信沟通，经核实后我们会第一时间删除。