房子是用来住的，所以购房者不能将全部的重点放在房子本身的情况上，会忽略了房子外部的因素，最典型的就是小区物业了。随着人们对物业的} . 0 ? ! ]认识6 q E r越来越u _ h | P D ) %多，你知道为什么买房要重视物业呢？物业会影响到业主的居住舒适度，同时也会影响房屋。你# \ W _ W Y F $对物业究竟了解多少呢？物业的作用是什么？好物业的标准又是什么呢？本文就l ! 7详细的说明一下这些问题。
为什么买J 6 ] H u房要重视物业n y g $ = ` z K .呢？
买房子是用来长期居住的，我们要居住在小区就会和物业打交道，物业和我们的日常生活关系; K G _密切。如果物Y u p o 1 % y业服务完善、丰富经验、注重业$ & | Y U #主体验，那么这样的小区能为业主提供高效的服务。另外物业还具有“品牌效应&rdK c b K 9quo;，具体表现就是物业服务的高低影响着房屋价格，是楼盘品质的重要体现。
你对物业究竟了解多少呢？
1、物业的作用
物业的作用包括治安管理，比如小区门卫、保安巡逻；公共设施管理，对5 r ; u H Z小区基础设施进行维护，比如通讯、邮电、供水、供电等，S y 6 –物业需要保证设施正常运行；车辆管理，物业要管理车位规划、出租等；其他服务，. p x Q r由于不同物业公司提供的服务不同，所以服务也不同。有的管家式物业服务还会涉及到送孩子去幼儿园_ S A B W 1、送报纸等。
2、物业费用
物业费并没有一个统一的标准，各个公司根据为业主提供的服务不同，会设置不同的物业费。大部分地区实行的都是市场调节物业费的制度。4 ] r I Z K W ( 7但这并不意味着，物业可以乱收费，物业收费还受法律法规的制约，只有相关部门审批之后，物业才有权利收取物业费。
好物业的标准是什么呢？
好物业有这几方面的特点，一是物业收费合理，也就Y \ a y是收多少钱就要办多少事，不能乱收费或者服务少收费多。二是服务技6 j A能娴熟，比如安保人员具有治安消防的本领，管理人员具有丰富的管理知识。第三个是设备完好，物业应该对公共区域的电梯、交通工具、电器设备等是否始终完好，一旦有问题要随时维修。第四个是K ) } w T O :效率要快，一旦发生诸如电梯故障的问题，物业要及时响应并解决。第五是服务态度要热情，物业属于服务型行业，所以物业的服务态度% h a @ e + 6 B要好。
以上就是你^ 1 n & ? X H 8对物业究竟了解多少呢的内容介绍了。好的物业不仅能让你的居家生活更舒适便捷，还能给房子的带^ U m + I P来助力。尤其是一些家有老人小孩的家庭，买房选择了一个好的物业相当于有了一个} $ Q # 4 z , 8管家，给家庭带来更多的安全保w L J % Z T # G障。物业物业太差，业主不经无法安居乐业，社区也会杂乱无序。
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