在上周（4月10日-4月16日），北京新房市场整体呈现价涨量跌态势，主要由于共有产权房成交的暴跌。
据天朗房研网统计数据显示，上周（4月10日-4月16日）北京新建住宅市场（普通住宅+别墅+共有产权房（含自住房））总成交套数跌至1457套，环比下跌13%。总成交面积方面，下降5%至2 e W ]17x l | 5 l % $ X n.19万平米。
累计成交130.74亿元，环比上一周成交总额上升34.2%；上周新房成交均价为7606Z M * – `6元/平方米，环比上涨41.3%。
（4月10日-4月16日北京新房成交情况）
01 | 普宅、别墅明显回升 共产房k 4 o N p p (市场降幅明显
上周（4月1s h G B = f0日-4月16日a B w $ 7 A * N $）普宅市场出现了较大的反弹。成交套数由原来s c & W d Q的1147升至1333套，环比上涨了16.2%，成交金额涨B L ` M e幅高达46.1%，为0 ! \ X m D120.28亿元，成交面积达14.9万平; y @ h米，上涨17.2%，0 C ] s r | \ 1 7价格方面，成交均价为80746元/平米，环比提升24.6%。
（4月10日-4月16日北京新C p $房（普通住宅）成交情况）
别墅市场同样量价齐升，共成交套数55v T U M | 5套，环比上升22.2%；成交金额暴涨68.3%，达9.04亿元，成交面积1.69万平米，环比上涨44.4%。
（4月10日-4月16日北京新房（别墅）成交情况）
再看共有产权房市场，和普宅及别墅情况则相^ T # j Q d Q (反，除成交均价上涨2+ Q a 7 n m.8%外，其他数据都出现了大幅下降，成交套数从482套降至69套，成交面积从4.21万平米降至0.6万平米，成交金额仅1.4亿元，分别环F ] H比下跌85.7%、85.7%、85.6%。
（4月10日-4月16日北京新房（共有产权房含自住房）成交情况）
02 | 西城区表现出彩 跃居第一
回顾各行政区上周新房成交情况，西城区以成交套数达285套、. l n ^ b 5成交金额49.49亿元、成交面积3.01万平米、成交均价164428元/平米的绝对实力碾压其他区域，成为上周当之无愧的NO1.
在成交套数方面，顺义区继续发力，成交套数210套，获得第二名，大兴区紧随其后，成交套数172套。: Y P 8 n m _ n i
在成交金额排行中，丰台区及顺义区以10.83亿元和10.62亿元A N A D 9 ` + A 2位居第二、第三。
（4月10日-4K ? ; 4 D : {月16日北京各行政区新房成交情况）
03 | 红盘扎堆入市，销冠项目花落谁家？
先看普宅市场，上周成交套数第一是中海都阙台，为284套，，同时成交金额更是高达49.31亿元，项目位于西城区，地理位N s : Z 5 c 3 U a置非常优越，离天安门广场直线距离约1000米，距离西单商圈约1800米，距离金融街约2500米，距离CBD核心约6000米。可以说是四通八达。
项目总占地面积43.65公顷，建筑总面积约120万平米，高档住宅、酒店式服务公寓、超 5星级酒店Z y u Y 3 ! t N Q、5A甲级写字楼w P Y . K、高档shopping mall，3月23号拿到预售证，共计6栋楼，58D w b 0 x h c 35套房源，均价16.5万/平，户型面积段是68-138平一至三居。
（4月10日-4月1Z W K N # l6日北京普宅成交套数情况）
成交套数排行榜位于第二名和第三名的项目分别为：海淀的栖海澐颂和石景山的中海长安誉。成交5M m ]1套、45套。两个项目同样荣登成k ( = I |交金额榜，巧的是名次两者进行互换。
（4月10日-4月16日北京普宅成交金额情况）
别墅7 W n ; u市场成p = B } L z U l W交中，绿城西山云庐、万科1 G X { l Y B p雲庐都是成交5套，并列第一，金隅上城郡、中粮天恒天悦壹号均以分别成交3套的成绩紧P 2 p 4 Y ~ 0 {随其后。
成交金额方面，绿城西山云庐、中粮天恒天悦壹号、万科雲庐限竞房处于领先位置，分别贡献0.95亿元、0.71亿元、0.38亿元。
（– R t4月10日-4月16日北京别墅成交套数情况）
共有产权房市场中，顺义的北汽潮白水悦继续K g } F p q } b !以48套成交量遥遥领先，世茂轩景颂、中交富力雅郡分别成交8套和6套，位于共有产权房成交套数的第二三名。贡献成交金额方面，为0.96亿元、0.2亿元、0.1亿元。
（4月10日-4月16日北京共有产权房（含自住房）成交套数情况）
04 | 市场看点 昌平热盘开放售楼处
根据住建委公示，上周（4月10日-4月16日）北京新房T Q ; j 7市场并无新盘取得o Q q a |预售证，而从市场来看，不少热盘目前都在蠢蠢欲动，包括石景山的越秀天玥、朝阳的金隅望京云尚、玺悦朝阳、和光煦境、经T f a h y + |开G o j R E区的丰禾嘉会、昌平的越秀星樾、梧桐山语……
这里想说下梧桐p 4 [ G a S #山语，作为2023年第一批地供地的项目，第二天就对外公布的了案名项目规划面积段具体为建面约60-70平两居、80-90平三居、120平/ M o o I E g四居，销售指导价53000元/平。上周开放临时售楼处。
目前板块内新房很少，东南侧2公里是在售的玖瀛府项目，主力产品是联排和叠拼，总价800万/套起。地块距离昌平线北邵洼站约1.2公里。南侧紧邻昌崔路，西侧M d P i 7 N S p T是京开高速和京藏高速，自驾相对便捷。对这个项目感兴趣的购房者们，可以关注下。
您当前使用的浏览器版本过低，可能存在安全风险，建议升级浏D H L 7 `览器，或者用以下浏览器浏览声明：本站内容来源于网; s u 0络或叭楼会员发布，叭楼只作为信息发布平台，版U d % 0 , k \ e M权归原作者所有，本站不承担任何图片! T G Y r s t、内容、观点等内容版权问题，如对内容有歧义，可第一时间联系本站管理员发送邮件8F U Z e W f k T30924 * p 772@qq.com或者扫码微信沟通，经核实后我们会第一时间删除。
暂无评论内容