购买房子需要的费用可不只是房款那么简单，但很多人在买房之前就只考虑到了房款这部分费用，导致遇到需要交其他费用的时候，手里拿不出钱来，为避免这种情况，在购买房屋之前，购房者是提前做好= q H q u / ` ,购房预算，将这些费用都考虑进去，包括房屋维修基金，今天小编就来讲讲，房屋维修基金什么时候交？交房要准备哪些费用？
维修基金什么时候交？
房屋维修基金是购买房屋的过程中必不可少的一笔费用，对a W ! h ] N W于购房者来说，在V ? D购买商品房的q 4 !时候就要按照规定缴纳一定的房屋维修基金，这样做的目的主要是P l z E为了后期房屋的维修的需要。维修基H @ B &金是供全体业主拥有$ 3 k % u R的，所以说缴纳了费用之后，不管是公共区域出现了问题，还是自己的` ) X s O D \ (家庭出现了小问题，都可以按照固定进行维修，可以说是为很多的家庭解除了后顾N Z \ ) c ? . Y之忧。
在我们生活中，通常交纳房屋维修基金都是在交房的时候交的，首期房屋专项维修资金，业主可g / h ~ r X以直接存入房屋专项维] 1 $ O k g S 2 D修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修| W P o M基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。
交房要准备/ ~ ^ e @ D哪些\ & 7 |费用？
1、契税^ K M d : 1 t P 8
买房子都是要交契税的，但是购房契税根据购房者的情况不同，也是可以享受一\ / W 2 s &定程度的优惠的，O r Y X契X W k O p \ ] ] P税是业主取得产权证时向国家交的税。首套房面积90平米以下（含90平）契税为总价1％，90平米以上为总价1.5％，二套房以上都是3％。业主入住时4 $ Q g不需要向开发商交纳契税，等房屋可以办理产权证之前q w S h B $ , r自己到税务局直接办理。
2、物业管理费
物业管理费是从房屋交接的时候D m +开始计算的，如果开发商延期交房，那么这段时间的物业费用则是由开发商来承担。但在我们生活中，物业管理费的缴纳备受争议，一般情况下，业主收房M h * e Z ` * ; L后，就要开始缴纳物业管理费了。在通常情况下，业主是可以选择按月或者按季度来缴费的，但具体的物业管理费用要以合同约定为准。
3、其他费用
除了上面几笔必须要交纳的费用之外，根据购房者的具体情况不同，可能还会涉及到一些其他费用的交纳，如小区如果有车位，还会收取停车管理费；大部分物业都会收取一定的水电费，但费用不宜超过常规家庭3个月的水电费用（分户计量除外）；还有根据商品房面积实q = ? e测技术报告书（这个测量费用由开发商承担），进行多退少补。
以上就是– ~ t I e y E \关于房屋维修基金什么时候交以及交房时要准备哪些费用的介绍了，交房的时候，不同的购房者遇到的情况不同，所需要交的费用也不相同，但是对于哪些是必须要交的费用，购房者一定要搞清楚，避免遇到销售方乱收费的情况，多花了冤枉钱。
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